中央銀行9月升準不升息，同時祭出第七波選擇性信用管制，市場視為「史上最狠打房」重拳。還原當天決策過程，央行理事們歷經一番激辯，有人直言當前不動產投資流於炒作，買方在「賭」房價會在寬限期內上漲，因此必須加強相關抑制措施，但也有理事認為，炒房者未必依賴貸款，本次信用管制措施的成效仍待觀察。
根據最新出爐的央行理監事會議紀錄顯示，有位理事提醒，相較於其他國家，台灣實質利率仍呈負值，而且持續期間已久，值得思考。另位理事認為，貨幣政策應針對通膨可能的壓力予以反應，雖然央行預測明年CPI年增率將回落至2%以下，但房價如果維持高檔甚至上漲，由於房租反應較為落後，預期房租仍將走高，尤其這幾個月來，房租年增率及其對CPI年增率的貢獻度持續增加，「對於打擊通膨不宜放鬆」。
針對升準及調整選擇性信用管制措施，有位理事指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，而且在「賭」寬限期期間房價往上漲，因此對於房市相關抑制措施應該加大力度；投資人應使用自己的錢投資房地產，否則未來房價一旦反轉向下，甚至出現硬著陸，恐會影響金融穩定。
另位理事認為，比起6月祭出的信用管制措施，本次範圍增加、幅度更大，成效可望更好，但目前台灣經濟基本面亮眼，而且炒房者不一定完全依賴貸款，本次抑制房市的成效值得觀察。
多位央行理事直言「房市過熱」
有位理事說明，本次信用管制措施搭配調升存款準備率主要有三大目的，首先是透過加強貨幣信用的數量管理，將可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制其投機動機。
其次，降低不動產相關貸款成數，將可使先前央行道德勸說銀行自主管理未來一年不動產貸款總量的成效更易達成。最後，可將投機需求相關的貸款資金釋出，優先轉予無自用住宅者購屋貸款。
根據會議記錄顯示，數位理事都有提到，當前房市過熱，房貸金額急遽成長，而且不動產貸款集中度近歷史高點，有必要調整選擇性信用管制措施。
有位理事指出，由於銀行自主管理不動產貸款總量的調整期間較長，無法立即改善信用資源過度集中於不動產貸款情形，但可望以選擇性信用管制措施抑制新投資客及新炒房客投入房市，不讓投資客及炒房客輕易向銀行取得房貸。
這位理事表示，股市時常面臨修正，房市則較少出現修正，房價很少在短時間內劇烈變化，此次措施或可讓房市進行修正。
多位理事表達，名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期，若是因為繼承取得的房屋，或繼承房屋非在目前工作或居住城市，宜予排除。
