以雙子星近10萬坪地主權益部分「售後回租」條款為例，2004年底完工的台北101，總面積12.5萬坪，花了將近10年時間，才讓辦公大樓出租率才9成水準，雙子星聯開案完工後，16萬坪的樓地板面積，要花多久的時間，才能到到損益兩平，正考驗開發商的財務能力。
也許是因為柯文哲在第一屆市長任內，大力整肅捷運聯開案，檯面上幾個大的地產業者都吃到了柯Ｐ的苦頭，包括潤泰、冠德、富邦、日勝生等具備飯店、商場經營能力的建商，在雙子星標案都選擇缺席，最後參與投標廠商，只剩下藍天宏匯與南海開發2家公司，重演上次雙子星標案的土洋對決局面。
藍天創辦人喊「土生土長的台灣人」
藍天宏匯的主體，係由藍天電腦與宏匯２家公司各出資50%所成立，創辦人許崑泰35年前創立藍天電腦，靠筆電代工起家，但後來投資中國3C連鎖通路「百腦匯」，又投資了成都與西安的群光百貨，馬政府時代成為典型的台商返鄉投資代表，在郝市府任內，曾經參與台北資訊園區（三創園區）的BOT案，雖然敗給了鴻海集團，但後來陸續爭取到新北市政府「新莊國際創新園區暨停車場」、「Au捷運商城暨停車場」與台北市政府「內科之心」等BOT案。
據了解，藍天宏匯先前參與雙子星標案，原本預期將與國揚侯西峰與壽險背景財團競標，為了避免台商的背景遭到抹紅，許崑泰在競標過程始終保持低調，不過，國揚最後放棄投標，先前傳出，曾經找上國內百貨業龍頭微風共同投標的港商南海控股，最後選擇與馬來西亞商柏威年（Pavilion）合組團隊，讓藍天宏匯鬆了一口氣，許崑泰也在投標後召開記者會，對外強調自己是「土生土長的台灣人」。
中國影城為主要營收 地產開發方面光芒較淡
相較於藍天宏匯集團，在台３家上市公司藍天、群光與群光電能，集團年營收1300億元，商業不動產每年獲利57億元，過去10年累積稅後淨利超過600億元，南海開主要出資人「南海控股」，雖然也在香港掛牌上市，但去年總營收僅159億港元（約新台幣636億元），該公司主要營收來源為中國內地的影城收入，地產開發迄今規模較大的業績，僅深圳投資的建案「半島•城邦」，總建築面積約36.2萬坪。
由於南海控股在地產開發與物業管理上，較不具明顯績效，為了強化投資團隊陣容，南海控股與大股東林曉春馬來西亞商柏威年共組團隊，根據媒體報導，林曉春在2018年富比世馬來西亞富豪排行第23名，名下的馬頓集團擁有3家馬來西亞主板上市公司，與馬來西亞最大的商場營運商，其中，位於吉隆坡武吉免登星光大道的柏威年廣場（Pavilion Kuala Lumpur）是馬來西亞規模最大的商場。
大股東林曉春財力雄厚 但恐受納吉案影響
儘管柏威年在馬來西亞赫赫有名，但林曉春近年的崛起過程，和馬來西亞前總理納吉（Najib Razak）關係密切，今年5月，馬來西亞政權輪替，新政府上台後，大力整肅納吉任內的貪腐案件，林曉春也捲入其中。
根據馬來西亞媒體The Malaysian Insight今年5月19日報導，林曉春及其妻子陳麗雲，在納吉2009年掌權後成為納吉重要企業界友人，林擁有的馬頓集團受委託開發吉隆坡市中心黄金地段，其中包括坐落武吉免登的柏威年豪華公寓。5月17日馬來西亞警方搜索納吉住所，馬來西亞官方僅證實，該公寓所有人擁有「丹斯里」頭銜（此為馬來西亞聯邦榮譽制度的一種稱號），當地媒體披露是富商林曉春，從該公寓起獲72個裝滿現鈔與珠宝的袋子，以及284個愛馬仕手提包，盒上註明有FR Cindy Lim的字眼，據悉，Cindy Lim其實就陳麗雲。
根據公開資訊，林曉春夫婦擁有柏威年產業控股的37%股權，同時掌握香港掛牌的南海控股12.85%股權。儘管林曉春個人財力雄厚，但在馬來西亞政權輪替後，林曉春捲入前總理貪瀆案的消息，對於南海開發爭取雙子星標案，難免會有負面影響。
