房價高居不下，許多年輕人晉升有殼族難上加難，北部一名男子35歲考上公務員，為了準備結婚而買房，負擔1千多萬元貸款，因此每個月的薪水都去了一大半，為了買房未來30年幾乎要變成房奴。專家表示，買屋是甜蜜的負擔，但也不能因此變成屋奴，房貸負擔不要超過家庭所得的三分之一。一名網友近日在批踢踢發問，有個朋友35歲才考上北部公務人員，為了準備結婚而買房，背了一千多萬的房貸，每個月薪水扣完房貸剩一萬多，房貸還要繳30年，65歲繳完房貸「人生應該也差不多了」，並詢問「這樣的人生還有救嗎？」
此篇文章一出立刻釣出網友回應，有人表示「65歲開始爽啊！」「他的繼承人會覺得hen爽」，也有人建議「把房子出租，拿個紙箱睡公園，就不用擔心房貸了、「不會去高雄啊」。另外也有人則認為，「等繳個幾年發現房價跌到比剩的房貸還低時，才真的沒救」。
以這個案例而言，買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎，否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況，生活品質還會非常的差。Money錢雜誌顧問林奇芬曾在好房網專欄《好生活比房價上漲重要 別讓自己成為屋奴》一文表示，房貸負擔不要超過家庭所得的三分之一。
林奇芬提醒，舉例來說，月收入十萬元的家庭，房貸最好不超過3.5到4萬元，這表示大約可以貸款七百萬、八百萬元，可據此推估購屋總價。超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。
本文經授權轉載自好房網（原標題：35歲公務員背千萬房貸月薪超悲劇 專家：貸款不要超過這個比例）
責任編輯/潘渝霈
