近日PTT論壇上一篇標題為《35歲的你，買房了嗎?》的文章以絕望般的口吻詢問PTT上的網友們是否買得起房，引起大批網友迴響，而一名今年40歲自稱「魯叔」的網友也由此分享了自己10幾年前於新北市板橋區買房歷程。
「魯叔」表示，12年前與老婆於板橋找到一間34坪、無車位，開價500萬有找的電梯住宅，當年與妻子湊了頭期款，並貸款375萬，月還2萬塊，從此展開長達12年的「房奴」人生，隨著兩個小孩相繼出生，「房奴人生」更加艱難，直到近期夫妻倆丟出自己的年終獎金才提前將房貸還完。
早早買房其實還滿爽的！
自「魯叔」po出個人買房經歷，網友們群起在下方留言：「現在房價都爆貴的雙北哪邊有34坪500的」「才背12年，現在都是25起跳啊」！而「魯叔」本人也坦言，即使買房、還房貸前期很苦，但最近看見身邊的同事朋友過去買車、出國，現在依然在租屋，還苦喊薪水追不上近期房價、買房夢碎，看見這樣的光景，讓早早買房的他直呼：「其實滿爽的」！
不過12年前網友「魯叔」能在板橋靠樹林一帶買房，當初價格500萬有找，現在可沒那麼容易了。近兩年這一帶房價根據內政部不動產實價網紀錄，30~35坪的電梯住宅價格上漲至約950~1000萬，隨著台北捷運支線於新北地區開發計畫，年底即將開通的「環狀線」（板橋—大坪林）以及預計於2025年完工的「萬大線」（樹林-中正紀念堂）捷運支線設立，雖北捷尚未確認兩支支線開通時間，許多建商卻將此設為廣告指標，未來板橋、樹林及土城一代房價可能還有繼續上揚的機會，屆時若想要出手，可能會更加困難。
出了社會依舊買不起房，台灣購屋人口年齡逐漸升高
網友「魯叔」買房的年紀約是28歲，但現在要在30歲內拿出買房第一桶金恐怕不容易。根據聯合徵信中心統計，台灣購屋人口年齡逐漸升高。8年前申請房貸最多的年齡區間落在在30~35歲，佔比達21%，其次則是35~40歲佔比約為18%，不過具2018年最新統計，購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層。房仲業者分析，由於晚婚、年齡結構改變以及「萬物皆漲，薪水不漲」等因素，使得台灣購屋人口年齡逐漸上升。
台灣購屋人口年齡逐漸升高（圖/取自聯徵中心）
中薪族為買房主力
以「魯叔」的案例來說，房貸成為許多買房族的壓力來源，害怕還不起房貸成為購買者卻步的原因。但根據聯合徵信中心統計，去年房屋貸款利率相較於2010年降低了0.02~0.03%，而根據數據顯示，2018年主要申請房屋貸款人口中有22.8%年收入年入落在40~60萬，撇開年終獎金不談，個人月收入約3~5萬，估計中薪份子成為台灣近期買房主力。
中薪族群成為近幾年買房主力（圖/聯合徵信中心）
隨著房價居高不下，內政部在今年7月～8月期間也釋出了時效性的「自購住宅貸款利息補貼」方案，以及財政部也釋出「青年安心成家優惠貸款」，只要符合評點資格，無論是「想買房」還是「剛買房」都可申請補貼，因此，若是擁有想要買房的慾望、想申請較低的房貸利息，資金專家建議買房首購族，先穩定儲備頭期款，對於銀行房貸申請不妨多看、多比較，並定期關注政府資源，才能降低房貸壓力，安心購屋。
責任編輯/潘渝霈
