住在別墅裡面，到底有多爽？想像一下，早上起床伸伸懶腰，推開門前往浴室，等著你的是放2個大浴缸都還嫌寬敞的浴室，梳洗後你需要穿過2個房間大才來到更衣室，再推開五道門，迎接你的是容納12人大餐桌，1200坪的土地，住起來多舒服？想住這樣的房子，現在已經不是夢，位在日本岐阜縣，1200坪農莊別墅附全套傢俱只要台幣3萬多元。
開車2小時爽住1200坪，免頭期免房貸工作1個月就能住
從日本五光十色的名古屋開車2個小時，就能抵達岐阜縣東白川村這個充滿自然美景的地方，最近釋出1個土地廣達1200坪，包含1座山和2片田，以及1間超大古民宅的物件，開價竟然只要14萬日圓（約台幣39000元），不用存飽頭期款、根本也不用貸房貸，只要工作1個多月，就可以擁有一間屬於自己的家了啊！
原來這是東白川村為了挽救不斷流失的村中人口，而推出了這樣的戰略，然而真的能成功吸引年輕人搬來住嗎？
家中眺望美麗山景，還有網路可以用
根據日本《 CHUKYO TV 》報導，此不動產物件於1923年建造，隔間多達6個大和室，還能直接從家中眺望美麗山景，更有免費的山泉水可以使用。3萬多元的售價包含一片檜木林、一片白川茶田，以及一片夏天可以採收的藍莓田，茶、藍莓、檜木都是頗有經濟價值的作物。然而你以為這間屋齡長達快百年的屋子很破舊嗎？不！他還有網路，各種生活設施也不是問題。
其實在日本岐阜縣空屋不只這間，村內因人口外流嚴重，大約有150間空屋，這物件也是前屋主捐贈給村子使用，14萬日幣只是當時整理的費用，為了吸引外來人口入住，只要付給村子當時的修繕費，其他都算是免費贈送。
站在屋主立場，呼籲捐贈代替售屋
其實不只岐阜縣，日本政府為了吸引年輕人到地方居住、就業，推出地方創生政策，東白川村地域振興課高野秀一表示，其實很多人即使沒在住了，還是會抗拒賣掉空屋，「認為很像是拋棄了故鄉」，因此呼籲改以捐贈的方式，站在屋主的立場想，讓屋主覺得「是為了村子好」。
此外他們還整理空屋清出來的家具和碗盤等物品，交由村子保管，每個入住的人都可以想拿多少就拿多少，但機會僅限一次，高野秀一提到「希望搬進來的人，可以跟整個地區成為大家庭一般，與左鄰右舍友善相處」。
超高齡人口集中都市，地方創生拉近城鄉差距
根據《經濟前瞻》期刊發表的研究資料，日本是全球少數進入所謂聯合國世界衛生組織（ WHO）定義的超高齡社會的國家，加上人口數主要集中在幾個重要大城，如東京都、名古屋及關西等3大都市圈的人口總數，就占日本總人口數比率高達一半以上，而日本人口結構在城鄉差距嚴重惡化，於是「湧向東京」的趨勢持續上演。
為解決人口外移嚴重問題，日本從1988年以來，不同首相陸續提出「鄉土創生事業」、「地域再生」，乃至「地方創生」。其目的為期待公共資源挹注後，能於地方產生化學效應，得以活化地方。
日本地方政府的角色，也從原先的拉著民間跑，逐漸轉為推動民間前進的輔助動能。此次案例更是證明，積極運用現有資產，以當地居民思考為出發，更能有效吸引到目標族群。
責任編輯/潘渝霈
