信貸評級機構在過去是被認為有其道理，而高信貸評級機構鼓勵了投資人購買由次級抵押貸款背書的高利率證券，中間的任何轉手都可以得到不錯的報酬。
投資者想要得到更多高報酬的抵押貸款證券(CDO) ，投資機構就得往源頭的找更多的次級房貸貸款人。在這樣無限循環過程中，房地產需求快速上升，不論個人信用評級好壞都可以輕鬆貸款買房，也因此為房地產提供龐大資金，但是同時通貨膨脹率無法對應房價上漲的趨勢。
補充: 假設房價漲10倍，通貨膨脹率也要漲10倍才算合理，但當時通貨膨脹率卻沒上升這麼高。
美國經濟泡沫破裂
由於次級房貸的借款人本身年收入不穩定，隨著越來越多借款人停止支付房屋貸款，法拍屋和待售屋也隨之增加，使得房價面臨下跌，這種惡性循環是危機的開始，次貸危機造成美國國內生產總值在2008年第四季下滑了6.2％、美國境內就有約500萬人失業、金融業出現重大裁員、失業率攀升至8.1％。
道瓊指數從2007年10月的14198點，至2009年03月跌到剩下6470點，跌幅高達54.4%，其中雷曼兄弟(Lehman Brothers) 申請破產、美林被美國銀行收購、保險巨頭AIG接受聯邦援助等。
總結
看完了上面所說的股災，無論在螢幕面前的你是否經歷過任何股災，相信1990年台灣的股災是最耳熟能詳的，因為就算不找任何資料，你也都可以從爸爸媽媽那邊聽過，甚至一些人是親身經歷過這段歷史故事。
當股市崩盤、熊市來臨時，所有投資人都無一倖免，連股神巴菲特的資產也會掉的非常多，但像巴菲特的價值投資者最愛金融海嘯的時候，他們可以用合理價格買入許多好企業並長期持有股份。
面對股災不要太過於恐懼，平時做好資金控管，就像巴菲特所說:「別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪」。
當所有人對於股市過分樂觀的時候，你就應該謹慎投資，千萬不要去追高炒股，也就是不要購買市營率(本益比) 過高的個股。
否則當市場氣氛突然轉變，或是投機者一窩蜂離場時，投資人的帳面一定會瞬間蒸發，要賺回蒸發的錢恐怕要再努力工作個好幾千個小時才夠。
本文授權於GD價值投資。（原標題：【股市大崩盤有什麼前兆】5個歷史上的重大股災&金融海嘯）
責任編輯/焦家卉
