居安思危！租屋時，房東常會擔心租屋處電線老舊走火，房客也會害怕因自己用電用火過失釀火災，但雙方都不用太焦慮，避免面對後續的鉅額賠償，可以透過保「住宅火災地震險」保障自己，萬一發生意外，也有保險公司替你撐腰，給付賠償金。另外針對租屋保單，房東也可參考「凶宅險」、「租霸險」，房客也有「承租人火災法律責任險」等等，預防勝於治療，有保卡安心。
房東可以保什麼?
房東出租房子，因為使用者不是自己，而是房客，相對增加了無法控制的火災風險及對房客、鄰居等第三人責任的風險，譬如說，房客用電用火不慎發生火災，或是本身房屋電線老舊走火等。所以除了一般購屋自住的民眾，保險業也會建議房東保最基本的「住宅火災地震險」以防萬一。
「住宅火災地震險」保障項目一般包含「住宅火災險」、「地震基本險」、「住宅第三人基本險」、「玻璃保險」4大類。其中的「住宅火災險」就是保障建築物與建築物內的動產，建築物會依據『台灣地區住宅類建築物造價參考表』作為保額參考；建物內的動產則以實際價值為基礎，包括房東所附的家具、建物內供生活所需的物品，保額是建物保額的30%，最高以60萬為限，也可額外加保。
假設今天失火不慎波及他人，不管是房客或鄰居遭受體傷、死亡、財產損失，當房東要對受害人負賠償責任時，也有「住宅第三人基本險」來保障，保額部分，每一人體傷50萬、每人死亡100萬、每一事故體傷及死亡500萬為限、每一事故財損100萬、保險期間最高賠償2000萬。
只不過理賠金可能數十萬，有可能數百萬元，雖然「住宅火災地震險」已包含「住宅第三人基本險」，但保額不高，所以會建議房東再附加保「住宅第三人意外責任保險」，這個保單可負擔超過住宅第三人責任基本保險金額以上的部份，以補償「住宅第三人基本險」的不足，提高保障。
凶宅險、租霸險 防恐怖房客
然而，很多房東怕房客想不開自殺、鬧糾紛他殺，害租屋處變凶宅！這時房東們就可考慮「凶宅保險」，它是針對特定事故房屋跌價損失的保單，以保額30萬計算、年保費約150元。而特定事故包括被保險以外的人自殺且陳屍於承保住宅內、因遭他人殺害且受害人陳屍於承保住宅內、被保險人以外之人非因前兩項事故致死，但陳屍於承保住宅內十日(含)以上被發現等等。
另外，也有包租代管業者和保險業者共同推出「租霸險」，該險是屬凶宅險或火險的附屬險，必須先有主險才可加保，而且「租霸險」並非全額理賠，房東需自負3成，保險公司則負擔7成，上限100萬。舉例來說，房東遇到租霸大肆破壞，已加保該險的房東，請裝修或清潔業者評估須150萬才能恢復房屋原狀，房東須自行負擔3成、45萬，保險理賠7成、按上述本應理賠105萬，但因上限是100萬，實際理賠金額即100萬。
