房客可以保什麼?
延續上面火災問題，雖然「住宅火災地震險」都是屋主在保比較多，但是房客也很可能會因為使用不當而造成火災，最後不只沒地方住，還要賠償房東和鄰居，人生一片黑暗。
因此，房客也可保「住宅火災地震險」來保障自己，若今天自己用電不慎釀火災，能保障房客自己的動產，例如自購的電視、音響、筆電，還有房東的不動產(房子)與動產，例如冷氣、冰箱等房東附的生活用品。另外，還建議房客買「個人責任險」保單再加保「承租人火災法律責任險」，保額約200萬元，可以房客當要保人，房東為被保險人、受益人，理賠金便可直接賠給房東，避免遭鉅額求償。
房客若想要保「住宅火災地震險」，一般要提供權狀影本，或把權狀拍下來提供照片，為的是根據權狀上的資料去估算保額，但保險業者提醒，若房客租的是分租套房，仍須根據權狀坪數估算保額，並不是以套房面積來算。
保險業者表示，一般發生火災情事消防隊都會到現場處理並評估是人為還是意外，假設是不小心和意外，不管是房東或房東的過失，多由保險公司來給付賠償，但如果今天是故意、人為，保險公司還是會先付賠償金給被保險人，再對加害人進行代位求償。
租屋在外 竊盜險保財物
房客本就已投入不少積蓄在租金，買保險就得花在刀口上。除了「住宅火災地震險」、「承租人火災法律責任險」房客可以參考外，也可投保保障財物的「竊盜險」，以防宵小入侵。最後附帶一提，通常「頂樓加蓋」這種租屋產品並不在保險公司承保範圍內，但如果房客為了省錢非得住頂加，也可在規劃保單時與保險公司討論，另外約定加保。
TIPS
不論是房東或房客都可主動向保險公司投保，但如果房客想要保險，最好是在租約上註明承租人（房客）為要保人、負擔保險費，房東作為被保險人，將風險轉嫁給保險公司，只不過雙方約定投保，在簽約時就得談妥，彼此有共識，才可避免日後糾紛。
本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：租屋也要保險? 防患於未然）
責任編輯/林安儒
