你應該知道的是：每當講到「台灣房價不合理，東京買房更便宜」，就會跳出「東京每坪價格和台北差不多」、「東京持有成本很貴」、「東京便宜的房子離市區坐車都要一小時以上」等反對意見，不過只要將同屬都會區的東京與台北來比較，就會發現這些說法並不正確。
日前高嘉瑜立委主張推動實坪制登錄，要求房屋登記「實際坪數」而不是灌水後含有公設比的虛報數字，這放到全球房地產市場是一件很荒謬的事情，原來台灣房屋登記不是「真」坪數，是灌水後數字含有公設比等其他坪數的「虛坪制」，一旦採用實坪制之後，仔細算下來，台灣特別是大台北圈，房子每坪根本衝上天價。
反觀日本，前幾日有篇書評摘錄指出，在日本連星巴克員工都買得起房，這到底是不是真的？讓筆者先從日本的房價開始說起吧。
每當講到「台灣房價不合理，東京買房更便宜」，就會跳出許多網路反對意見，不外乎「東京每坪價格和台北差不多」、「東京持有成本很貴」、「東京便宜的房子離市區坐車都要一小時以上」，還有人會直接不理性的直接將所有討論串都判定為業配文，似乎只要講到東京買房四個字，就是日本房仲業者的陰謀。
東京房地產真的是這樣嗎？這幾個對日本房產與價格的意見，更多是鍵盤俠或是曾經去過日本就覺得日本通的網友，沒有研究就隨口胡說八道。
年收66萬，就能在東京買房！
事實上在東京，撇除豪宅這種沒有上限的房子，將同屬都會區的東京與台北來比較，可以發現東京多數房子的價格比台北便宜太多了。
第一，日本房地產不含公設比，花多少錢買到多少坪。在比較房價前，得先考慮台灣房子含有公設比。以一個公設比30%的物件來看，每坪價格都需除以70%才會是實際坪數下的每坪價格，光這點上日本房產對購屋族的友善與透明度就高上許多。
再來，日本的房地產持有成本真的貴嗎？相信多數會在留言的網友都是沒有實際在東京置產的人。實際上，就如同筆者在電腦王阿達的訪談上提到，管理費、修繕費、房屋稅其實都沒有想像中的高。根據東日本不動產流通機構的資料可以發現，東京都內每月管理費加修繕費的平均約22,532日幣（約6,100新台幣）。而房屋稅（固定資產稅）則是每年8~10萬日幣（約為22,000至27,000新台幣），折算下來房屋每個月支出約八千多台幣，以日本的物價水平來看，算是很划算的支出。
第三，所謂的「東京你買得起的房子都要離市區很久」，筆者舉一個世田谷區的房子讓各位參考，世田谷位於東京都心西南部，是最受歡迎的高級住宅區之一，名人政要與藝術家都選擇在當地置產，生活機能方便與清幽並存。
