樓地板隔音新法上路已在今年元旦上路，此次修法規定新申請建造執照的建案，上下樓層的分戶樓板隔音效果都應符合規範。新制上路後專家提醒，建商施作成本跟後續的修繕維護成本都會增加，而且可不是增加樓地板厚度就能達到居家「降噪」，隔音還需搭配隔音牆、氣密窗等其他防噪設備，才能真正提升居住品質。
｜樓板要做隔音需降17分貝以上
為了解決集合住宅噪音糾紛，保障居住安寧，內政部修正《建築技術規則》要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物，分隔上下樓層的分戶樓板，都必須達到一定隔音效果！時間則從建造掛號的日期開始計算。
根據新修規定，除非陽台或樓下沒有住宅，否則新申請建案都需符合以下3大規範之一，規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制在58分貝以下的隔音性能。
業界人士透露，目前標準型建築以15公分鋼筋混凝土樓板為大宗，新制要求居室（住宅）上方樓板要做隔音，需降17分貝以上；若樓上是機房等設施則必須降25分貝以上，才算符合室內分貝數的標準。
｜隔音墊軟材質易位移 使磁磚龜裂
但此次修法究竟對於民眾買房是否會有任何影響？百億房產教練RENBA指出，原則上，雖然建商成本會因此增加，但實際對於房價的漲幅有限、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，相較過去沒有特別針對隔音的規定，要求分戶樓板具備隔音效果是好事，可讓居住品質提升。但政府檢測通過的各類緩衝材料多達上百種，實際施工時未必有前例可循，甚至恐因「軟硬不均」而產生磁磚龜裂等問題。
一般來說，建商會先在樓板上鋪設隔音墊，中間靠泥作黏合，之後再鋪設硬質石英磚或拋光石英磚。不過，百億房產教練RENBA表示，因為隔音墊屬比較軟的材質，在地震來臨的時候，軟質材料就會產生比較大的位移，間接導致硬質材料在接合處容易產生裂縫或是空鼓 ; 就像夾心餅乾一樣，餅乾最上層很容易被壓斷，導致石英磚後續維修成本增加，而且磁磚龜裂或爆裂的可能性就會變高。
另一方面，由於大部分民眾還是喜歡石英磚，所以建商處理就會變得很麻煩，百億房產教練RENBA認為未來建商在銷售方面，大概也只能透過取消石英磚或是篩選品質更好的石英磚業者、或是乾脆建議民眾選擇木地板材質的方式，使地板兼具安全以及居住隔音品質。
