像這類的低過市場行情價的房子，卻還能讓新手看屋找到，代表有很大的機率有問題。像是風水上專家才會懂的壁刀煞、 反弓煞，這類型的問題對新手來說就很難看出來，有可能就這樣上了便宜的當，所以建議新手不要買破盤價的房子。
►延伸題
Q1：特別便宜的房子？破盤價的房子真的完全不能買嗎？
A1：破盤價的房子不建議新手去買，但如果是比區域行情價便宜一些的房子，可以認真的研究一下房子的狀況再做考慮跟決定。
Q2：比區域行情便宜一些是便宜多少？要怎麼判斷？
A2：5%，比區域行情便宜大約5%左右是一個合理的區間。因為一般仲介會向屋主收4%服務費、向買方收1%服務費，加在一起扣掉5%的仲介費，就是一個你有機會跟屋主成交的一個下緣價格。
三、買屋考量接手性，要挑缺點少的房子買！
你知道台灣人平均買房之後多少年會有換屋的需求嗎？(下段文章解答)，買房就會有賣房的一天，所以在買的時候就必須要預先想好要賣的時候好不好脫手，最好先做足這些功課：
1. 買房前要超前佈署未來性：未來人生經歷不同階段時可能會產生的需求變動。
2. 瞭解市場容易接受的房子：買缺點少的房子，而不是買你喜歡的，這樣未來才能比較容易轉手。
3. 未來有機會買屋換屋：沒辦法一次買到位沒關係，買屋換屋慢慢達到自己的理想值也是一種選擇。
是的，台灣人平均5-10年就會有換屋的需求，這是因為台灣房價越來越高的關係。當房價在往上漲的時候，很難一次買到位，一開始會買離市區遠一點、小一點的，等經濟能力提升之後就會開始想往市區搬或是買大一點的房子。
所以第一次買房最好是挑缺點少的房子，這樣未來要轉手的時候被議價的機會才能降低，賣到好價錢才可以換到更好的房子。
四、做好長期持有規劃，避免短進短出！
新手買房心理上要有長期持有的打算，以自住的心態看屋會比較注意居住房屋的細節，資金也要規劃的較為保守，如果遇到政策風向改變或景氣不佳，才不會被逼迫到要賠售出場。
講到投資，大家通常會聯想到股票或基金，這2種投資方式都是可以短進短出的，但房地產就不太會有這樣的情形，房地產需要長期持有，才可以避開中間可能碰到波段的風險。
像我們以桃園青埔為例，在2014、2015年初的時候，青埔靠近高鐵附近的黃金地段平均房價大概是30-40幾萬/坪，到2016、2017年的時候景氣反轉、賣壓大，投資客紛紛拋售，平均房價一路跌到20幾萬/坪。在2020年房市大熱，青埔的平均房價又回到了3-40幾萬/坪。
如果當初買在青埔是為了投資，一次買太多間的話很容易會因為有資金缺口而無力繳房貸，撐不過2016、2017年那個波段賣在低點。但如果是自住需求並做好長期持有的規劃，就比較不會被這些波段影響。
