另外，針對綜合所得稅，假如民眾有在繳房貸，可別忘了房貸利息支出也能當作報稅扣除額，根據《所得稅法》第17條及《施行細則》規定，納稅義務人可以在申報綜所稅列舉扣除額時，主張購屋借款利息扣除額來節稅，以下為綜所稅算是：
綜合所得稅=（綜合所得總額－免稅額－扣除額-基本生活費差額-投資新創事業公司減除金額）X稅率-累進差額
其中針對扣除額部分，黃景揚指出，房貸族在判斷「能否利用房貸利息節稅」時，第一步要先確定究竟自己用「列舉扣除額」還是「標準扣除額」比較划算。假如民眾試算時，發現光房貸利息就超過24萬，則用列舉扣除額申報更有利。
扣除額最高上限30萬，還得扣掉存款利息
不過房貸利息扣除額也不是想要多高就有多高，根據《所得稅法》規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付的利息，其每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。假如民眾要達到每年24萬元的房貸利息支出，以銀行借款利率1.7％計算，貸款30年來算，則房貸總額約1400~1500萬元左右。
另外，台北國稅局萬華稽徵所人員官員提醒，申報房貸扣除額時，還要注意同一年度有無申報儲蓄投資特別扣除額。假如納稅義務人一邊向銀行支付房貸利息，一邊又因為儲蓄取得銀行支付的利息收入，一來一往都是融資借貸孳息，因此要求先行減除利息收入，才可列報房貸利息支出節稅。
舉例來說民眾有申報扶養父母，若父母存款利息較高，就得先扣除這部分金額。假如A申報扶養父母，而父母每年存款利息約10萬元，則A每年所繳房貸利息就要先扣掉10萬元後，才能申報扣除，但列舉扣除額若因此低於標準扣除額，此時房貸利息抵稅優惠將「無用武之地」。
而要符合房貸利息支出扣除額，也必須滿足以下2大規定：
1.僅限定一屋抵扣
首先，假如民眾購買的是兩間打通的房子，或屋主將上下樓一起賣，房貸利息列舉扣除，就只能限定一屋，而不是直接扣除總房貸的利息金額。例如A買進兩間相連且打通的公寓，總貸款金額為754萬元，假設兩間房貸金額分別是400元及354萬元，此時購屋借款利息只能擇一屋抵扣。並非房子打通「二合一」了，房貸利息也可連著合併計算。
2.屋主設籍自住用，不可出租
購屋借款利息扣除也規定，「納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址設籍」，不少民眾買進新屋後，會花一段時間裝潢整修，即使老早就交屋並開始繳房貸，卻遲未入住，那麼今年報稅時，該段時間的購屋借款利息就不符合扣除要件；另外雖然也有交屋後就直接入住，但包含本人、配偶及申報扶養親屬都未在該年度設籍，或是有自住但卻出租、供營業或執行業務使用、房子沒在自己、配偶、受扶養親屬名下，則購屋利息也無法扣除。
