法律之下，有專業完整論述，結局就不同了！資深地政士協助一名離婚女處理「誤觸」的房地合一稅，歷經8個月復查申請，終於獲得註銷應納稅額339萬元，獲知此訊息，該名地政士直呼「等於馬上賺回一台BMW X5」。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，該名案例女子2017年12月向法院訴請離婚後，通過法院判決取得前夫2014年12月以1950萬元購置的房屋，並以總價2550萬元出售。正常來說，該屋屬於舊制不會被課徵到房地合一稅，但卻因為走法院判決，認定是2017年取得，並以公告現值作為取得成本。
女子莫名從「舊制」變新制，需要繳房地合一稅339萬元，甚至因無力繳納該筆房地合一稅金，連其他不動產都被國稅局查封，但尚未進入強制執行。無力償還房貸，雖符合房地合一稅豁免條款，但前提是必須為繼承，鄭文在說，該案例主要是透過強制執行角度論述，進而突破。
鄭文在說，建議正在協議離婚的民眾，能不要走法院判決、和解就不要走，離婚前雙方將財產分配好，使用「夫妻贈與」、差額分配請求權，在2016年前取得的不動產，就不會面臨因法院判決，變成適用房地合一稅，如此也不會造成未來出售房屋時，產生的高額房地合一稅金問題。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：佛心官員！註銷339萬房地合一稅 離婚女賺回一台BMW ）
責任編輯／焦家卉
