雖然今年本土疫情大爆發，讓北市各大商圈爆發「倒店潮」，去年因疫情穩定，店面市場發展卻相當熱絡。據台北市地政局統計，2020年北市的店面租賃量共有684件，不僅較2019年增加21.28％，更創下自2013年統計以來的新高紀錄。台北市地政局指出，店面交易量的增加，主要是因為光復南路、大安路一段、仁愛路四段、南京東路四段、復興北路等路段沿線，在實價登錄上的店面租賃案件增加。（延伸閱讀：疫情下，竟有房客乾脆買辦公室、店面？專家：只要算好資金，難得便宜當然要撿！）
觀察2020年北市各主要店面商圈的租賃量，依然以忠孝商圈最多，共有21件；其次為西門商圈的9件；站前商圈與中山晶華商圈則各有7件，並列第三名。另在2019年高居第三名的公館商圈，2020年卻僅有2件租賃交易案件，一口氣跌落至排行榜最末端。（延伸閱讀：「搶賺快錢，我們自食惡果！」士林夜市慘痛告白…年收百億商圈，成疫情下最大苦主）
士林夜市、西門町 租金跌幅顯著
雖店面租賃量創下佳績，但可能是因為房東「與現實妥協」，普遍調降租金，因此讓店面更容易租出去。地政局統計資料顯示，2020年北市各大商圈的店面租金行情均下跌，其中以士林商圈的跌幅最明顯，與2013年至2019年的平均行情相較，主要街道店面與非主要街道店面的平均月租金減幅均達7％以上，顯見疫情仍對店面租賃市場造成影響。（延伸閱讀：誠品店面「今年確定關完了」，吳旻潔：未來5年業績快速成長）
除士林商圈以外，北市店面交易最熱絡的忠孝商圈，主要街道店面與非主要街道店面的租金行情，也分別各有6.7％、3.8％的減幅。同樣是業者兵家必爭之地的西門商圈，雖然主要街道的租金行情與過往平均金額大致持平，但非主要街道店面的單月租金行情，卻由過往平均的5,548元／坪，大幅衰退至5,172元／坪，減少近400元，跌幅達6.8％，顯示各大商圈中，有不少房東在疫情籠罩下，選擇降價以求租。
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責任編輯/周岐原
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