買房時各種小細節都必須注意，以免入住後才後悔。有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，他最近看了一間5層樓電梯華廈，一層只有2戶，等於一棟只有10戶，由於戶數少，他擔心管理費平均分擔下來也會比較高。
原PO表示，顧慮到公共電費的問題，「擔心電梯費用只有10戶分擔，如果有一戶不肯出錢，不就完了？」，令他相當猶豫要不要下手。
此文一出，網友紛紛留言，「戶數太少，管理費應該很可觀，沒有管委會更麻煩」、「你確定你能跟其他住戶『溝通』嗎」、「有管委會都難溝通了，何況是沒管委會。我當主委當到房子賣掉搬走了」、「這種沒管理會的，只能祈求遇到的鄰居都很好」、「沒管理員我無法。」
一位過來人則分享自家的情況，「我們家就是6樓電梯華廈，共12戶，每年2戶輪流當主委和財委，沒有什麼有的沒的公設，就電梯保養、洗水塔、蓄水池、消防設備安檢，每個月管理費820便宜。」大推戶數少很單純，問題也會比較少，跟上百戶的大樓比起來，真的優很多。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出，小型社區由於戶數少，一旦需要維修的公設多，管理費平均分擔下來也會比較高，若不想每月都須繳交高額管理費，建議民眾看房時避免買像是有游泳池等公設支出費用高的社區，不僅因為保養費用高會增加管理費外，一旦管委會公積金短缺，無法支持維修或是請救生員的基本開銷，淪為荒廢。
文／王銘紳
本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：入手「戶數少」華廈遭勸退 過來人卻曝：意想不到的好處）
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