台積電將赴高雄設廠的傳聞總算塵埃落定，這幾個月以來在當地掀起的房市狂潮，估計還要持續熱下去，這讓高雄「土地公」們的股價再也剎不住，京城、東泥今（10）日跳空漲停，三地開發、國產緊接在後點亮紅燈，華友聯、國揚也有6%以上漲幅，欣巴巴、隆大、太子漲約4%，營建與土地資產類股喜氣洋洋。
京城坐擁精華區域大筆土地
京城集團是眾所周知的高雄大地主，根據市場估計，公司與董事長蔡天贊個人坐擁的高雄土地面積超過10萬坪，而且多處位於市區精華地段，例如農16、美術館等豪宅特區。
比起副業眾多的同行們，蔡天贊自始至終專注於地產事業，近年才開始投資飯店。除了專業，他也勇於危機入市，獵地眼光相當精準，造就今日輝煌成績。
例如SARS期間，許多地主、建商頂不住景氣寒冬，無奈之下紛紛求售土地，蔡天贊砸了上百億元在市場掃貨。據悉，他在美術館特區土地的入手成本每坪不到20萬元，對照如今每坪至少300萬元的行情，這筆投資翻了數十倍之多。
三地集團營收10年成長10倍
另一家南霸天三地集團，創立於2008年，土地囊括高雄火車站、高雄客運自立路站和文山特區，購地計畫馬不停蹄，今年6月還以2.9億元買下已經荒廢的大千醫院，換算土地單價高達259.8萬元，寫下高雄土地價格次高紀錄。
三地集團創辦人鍾嘉村早年移民國外，返台之後投入自辦市地重劃行業，當年拿下文山特區成為他的經典一役，近年又一路併購高雄客運、北基加油站、南仁湖、乖乖等知名老牌企業，事業版圖橫跨地產、交通、觀光及休閒食品等，集團營收10年來成長超過10倍。
今年9月，三地開發與京城建設強強聯手，宣布將於台南仁德開發智慧科技園區，基地面積達3.38萬坪，總銷高達360億元，成為雙方未來十年營收主要動力，預計明年中取得建照後動工興建。
「田僑仔」華友聯股價強漲
華友聯也是以自辦市地重劃業務起家，由現任總裁陸紀康於1997年創立，在南台灣重劃過的土地將近240公頃，目前公司在台南、高雄的庫存土地分別超過3萬坪、1萬坪。
華友聯集團事業體系橫跨重劃、房產、休憩及幼教等四大產業，2012年以30億元收購福益紡織借殼上市。今年2月，集團總部喬遷至高雄鳳山文山特區，包括高雄市長陳其邁、立委趙天麟等政商名流紛紛出席恭賀。
根據陸紀康說法，文山特區在20、30年前都是稻田，在鳳山國泰重劃區未來分回土地後，成為僅次於台糖在該區的第二大地主。
身為不折不扣的「田僑仔」，華友聯今年乘著高雄房市利多消息，股價從8月以來一路走強，今日盤中直逼56元，一舉創下近年新高紀錄。
責任編輯／周岐原
