花了20多年看遍台灣房市…學者感嘆:如果有人說豬會飛上太空,我也相信!

2021-11-26 07:50

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學者觀察台灣房市發展,人類因夢想而偉大,經濟因貪婪而成長。只要丞相有借不完的東風,就是什麼都可以實現。(示意圖/取自pixabay)

學者觀察台灣房市發展,人類因夢想而偉大,經濟因貪婪而成長。只要丞相有借不完的東風,就是什麼都可以實現。(示意圖/取自pixabay)

來寫一個豬會飛的故事。

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我如何觀察一個市場的變化呢?就是看豬的變化。

一開始的時候,小豬變大豬,大豬變豬公,這還算是個健康的過程,本來有飼料(題材)它就是會飛快長大,雖然大家開始有些不習慣,「豬怎麼一下變這麼大?」不過這是正常的。

進入第二階段市場開始扭曲的時候,就是有些豬開始爬樹了(題材被過度的膨脹)。很多所謂實務市場派人士告訴你,「豬應該本來就會爬樹」,他可以從遠古時候演化開始講一段故事,比如說布農族傳說:

「古時有個年輕人,時常趁夜到別人的園中去偷吃地瓜,且把瓜園踐踏得亂糟糟,白天裡若無其事地去幹自己的活兒。其行徑之可惡叫人難忍,一天,部落族人們逮之,把他打得體無完膚,他既懼且羞,遂跑進山中,變成了山豬,這就是山豬之祖。」(來自維基百科)。

豬本來是人變的,當然會爬樹。我就是聽啊聽啊,我也不爭辯,因為過一段時間豬就真的在樹上了(題材過度膨脹的物件開始熱銷)。

那就是進入了第三階段,豬真的會爬樹嗎?只要大家相信豬會爬樹,拚命拱豬,豬就會被拱到樹上去。因為豬已經在樹上了,豬是偷吃地瓜的人變的故事也就證實了。

(延伸閱讀:升息助漲房市?央行總裁一席話被噓爆,專家遙想當年:利率8%,房價照翻好幾倍

到了第四階段,人們就開始相信另一個部落的傳說:豬是天神的孩子不小心掉下來了,然後就會替豬插上翅膀,要讓豬起飛(毫無題材靠著想像的物件開始出現在市場)。

那豬會不會飛呢?只要風夠大,像龍捲風或是像美國颶風,過一陣子大家還真的能看到豬在飛。只是萬一風力變小的時候,飛上天的豬掉下來先壓到樹上的豬,然後又掉下來,連在樹下正常長大的豬公都一起倒楣了。

人類因夢想而偉大 經濟因貪婪而成長

其實在我一直是實務向的工作者,20年多年時間,有機會跟第一線工作者深入交流。我看過的物件從台灣頭看到台灣尾,不要說正常的大廈公寓透天看過無數,連山上種檳榔,河邊種竹林的土地都看過一大堆,連馬來西亞、印尼的物件我都跑去看過,在疫情前我還不斷的拜託賣柬埔寨物件的業主讓我去柬埔寨,機票食宿我都自己出,業主知道我沒錢買,完全不肯理我。

這些年不只看過不少掉下來的台灣豬,連掉下來外國豬都看了不少。這些插了翅膀的豬,我看了之後,都覺得如果有閒錢能買起來,真的很不錯,但是就是沒有錢。

豬會不會爬樹?會!豬會不會飛?會!就算接下來有人告訴我豬會上太空,我也很肯定,會!我相信,我全相信。人類因夢想而偉大,經濟因貪婪而成長。只要丞相有借不完的東風,就是什麼都可以實現。


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責任編輯/林彥呈

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