實價登錄實不實？政府4招防範
政府單位要怎麼發現實價登錄的價格有問題呢？內政部地政司副司長王成機解釋，目前對實價登錄不實的稽查主要透過4個管道：
1.透過各縣市政府每月抽查7.5 %的房屋交易資料，像是去年有26.6萬筆交易，將會有近2萬筆被抽查，若發現有登載不時的情況，各縣市政府會請地政士、買賣雙方提供相關資料，當中若查有申報不實，會立即裁罰。
2.內政部與財政部合作，將房地合一所得稅與實價登錄資料做連結，如果發現數字對不上，各縣市政府會請地政士、買賣雙方提供相關資料，當中如果有申報不實會立即裁罰。
3.各地方國稅局於審核營所稅、所得稅或房地合一所得稅時，如果發現納稅人所提供之買賣交易資料與實價登錄資料有異，將會通報各縣市政府調查是否涉及申報不實。
4.受理民眾檢舉登載不實的案件。
對於民眾質疑實價登錄的可信度，王成機表示，政府的稽查方法都有落實，目前實價登錄網站已經有200多萬筆資料，也已經累積9500萬的瀏覽人數，對於資料可信度相當有信心，也希望未來能透過設置電腦比對系統取代人工抽查，並將實價登錄做更詳細的內容呈現，讓資訊能透明化。
200多萬筆資料，有267筆因登載不實受罰
實價登錄從2012年實施以來，共有200多萬筆房屋交易，其中因登載不實受罰的案件，截至2017年為止只有267件，罰款總金額876萬元，平均一件罰3.28萬元。
從這個數字來看，「登載不實」或許只是少部分人的作為？抑或是有其他黑數成了漏網之魚呢？這個答案，或許會隨著實價登錄繼續實施、制度逐步修正，而變得更加明朗。
責任編輯/陳憶慈
