買中古屋頂樓，最怕遇到夏天炎熱及漏水等情況。一名網友就在PTT上表示，親戚最近在出售一間40年老公寓頂樓，雖然價格是附近行情的8折，但存在漏水問題，不知該不該接手？對此，有一票網友認為可以購入，並曝光其理由。 原PO詳述該物件的狀況，在台北松山的40年公寓頂樓5樓，樓上有加蓋未封死的屋頂，因為鄰居愛檢舉才沒封死，但每逢下雨還是會漏水，親戚前前後後也花了30萬元做防水，仍無法根治。
由於親戚開價是附近行情的8折左右，約少3、400萬元，這價差也讓原PO的父親有購買的意願，雖然不確定漏水問題有沒有救，但也認為了不起就放著等都更，原PO則覺得等都更不切實際，才PO網詢問該如何處理 。 PO文上線後，多數網友建議直接入手，畢竟漏水再怎麼修，也不會比省下來的價差還貴，「差三四百萬不要說漏水，整間都打掉變成精裝了，你不買乾脆給我吧！」、「300萬夠你頂樓重新灌漿了」、「買，漏水可以解，便宜治百病」。
但也有網友提醒，如果是閒錢買來拚都更可以，但若是買來自住就千萬不要，「等著被這些事煩死，不每天鬧家庭革命才奇怪」；還有人則認為鄰居也很重要，「漏水小事，鄰居才是大事」、「買房也要看鄰居是否好相處」。
消基會房委會委員張欣民曾表示，頂樓易熱、漏水的通病，透過新建築工法已改善許多，不過台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，但漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。 另外除了漏水問題，景文物業管理機構董事長郭紀子也分析，由於公寓頂樓夏季容易炎熱，通常數據顯示，公寓4樓與5樓因樓層別的不同，全年空調用電量也相差約2成。
本文經授權轉載自好房網（原標題：親戚賣公寓頂樓「1原因」大降400萬！過來人勸快買：便宜治百病）
責任編輯／焦家卉
