他說，現在央行已經警覺打炒地的重要，一肩扛起打火急先鋒之責，無奈國產署與地方政府不斷標地的行為，不屬於央行所能控管，無奈的央行錯把後衛當前峰，政府部門各行其道，實難達到打炒地的綜效。
公有土地標售應依四大重點 避免淪為炒地原兇
李同榮表示，政府不是不能標售土地，但是應該依循四大重點審慎評估，才不會淪為炒地的原兇。
（一）配合公有土地標售，大力推動社宅：不分精華地段，大幅擴大社會住宅使用比率，甚至占比五成以上，一方面可解決社宅土地難尋的問題，一方面更可降低地價上漲幅度。
（二）暫緩或選擇適當時機標售公有土地：在漲勢強勁階段，應暫緩公有土地標售，以免推波助瀾，尤其是國產署隸屬財政部，而去年國庫稅高達2兆8,450億元，較預算目標數超徵4,034億元，總稅收及超徵數皆創下史上新高；去年稅收規模較2020年成長4,463億元，年增率18.6%也為近32年來最高。如此的超收狀況，建議國產署在此房價高漲難熄時刻，應暫緩標售公有土地，正視地價飆漲問題。
（三）嚴格把關公有土地標售限期開發：對於公有土地標售，無論是限期開發時程丶貸款成數丶甚至得限期依照原訂進度完工，一切查核，都要比民間土地核貸條件更審慎，追蹤進度更嚴謹，才能取信於民。
（四）考慮各都會公有土地暫時全面以使用權標售並只租不售：在房價上漲一定時期內，規範所有公有土地只能標售使用權，同時規範用途為只租不售，一方面可暫時抑制房價持續上漲，一方面提高都會租賃市場供給，疏解租金不斷上漲現象。
李同榮分析，房價上漲主因很多，包括資金、利率、經濟成長、通貨、預期心理、土地供需、市場炒作……，都會精華土地炒作也是核心因素之一，政府除了加速推動都市更新以外，對於公有土地標售應盡速訂定一套令人心服的制度規範，才不會成為帶頭推漲地價的火苗。
責任編輯／周岐原
