根據內政部資料，今年2月全國租金指數為105.25，不意外的再次創統計以來新高。儘管國內房屋出租市場的供給量、需求量始終沒有確切數據，但從國外的前車之鑑可知，越來越多建案延遲完工或展延開工，恐將加劇租屋市場供需失衡問題。
營建業缺工、缺料問題壟罩下，近期新建案延遲完工與展延開工的情況越來越常見，有些預售屋已購戶因房價上漲，多數願意等待建案完工，因而延長租屋時間，再加上因高房價買不起、「以租代買」的租客增加，導致房屋租賃市場熱絡。
不只我國發生上述狀況，其他國家也有類似狀況發生。據國外媒體報導，新加坡去年第4季的私人住宅物業租金價格指數年增9.9%，創下7年新高，原因正包含建案施工進度落後，導致租屋市場供不應求。
舒緩租金上漲壓力 可從這下手
近年來國內租賃市場熱絡，但租房或許並非民眾初衷，而是房價上揚使購屋門檻提高，讓民眾需要更長時間存錢、準備頭期款，因而持續推升租屋市場需求。住展房屋網企研室認為，在眾多建案延遲交屋的現在，政府應多關注把大半薪水用於支付日常開銷的窮忙租屋族，除提出更強大的政策誘因，促使多屋族將閒置房屋釋入租屋市場，或可從鼓勵遠距工作下手，如提供實施遠距工作職缺的企業租稅優惠等，使更多上班族降低在市中心租房的必要性，將租屋需求分散至蛋白區，以舒緩市區租金上揚壓力。
畢竟，一旦不需要每天進公司，一部分租屋族便不再需要在市區租屋，因而不必陷入通勤成本和租金壓力間的兩難，且因城鄉物價存在差異，居住於郊區，租屋族的飲食等開銷同有機會下降，進而累積存款，擺脫窮忙日常。
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責任編輯／郭家宏
