難解決
買房前先看平面圖，通常排風噪音都是固定時段，如果是自宅地下室的噪音，通常難以解決，這跟當時建築設計有關。建議在看房的時候留意。
搭乘電梯時常聞到空氣異味
電梯異味
社區的垃圾間規劃位置非常重要，有的社區地下室電梯口前方就是垃圾間，可能會有垃圾的腐壞的味道，這會導致搭乘這支電梯的住戶，隨時都會聞到都會飄散出垃圾的異味。
解決方式
通常會有爭議都在「預售屋」入住後才發現，看房前建議先看地下室的平面圖規劃，是否有垃圾間正面對的電梯。
如果已經入住了，可向管委會溝通，是否有加強清消處理，使異味不會四處飄散。
住進去與想像不一樣：棟距
限時的景觀棟距
買預售屋未留意「暫時」性的無限棟距，但只要等到旁邊的基地蓋起來後，可能採光、視野都被遮蔽起來，「邊間變得不是邊間」，甚至有的是建物基地是兩塊相連，導致陽台對映著隔壁棟的牆壁，棟距變得只有防火巷的寬度。
要留意的是，棟距採光的問題，是蠻多人入手買房的考量點，因此，如果發生這樣的狀況要脫手，在下一手的轉手性可能較差，會被買方拿來做為議價的手段。
解決方式
買預售屋前，可以特別留意建案的基地是否完整，基地是否緊鄰另外一塊基地做考量，如果擔憂這樣的問題發生，可以建議選擇臨路的房子。
以上整理的這幾點，買房前可以多加留意。
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責任編輯／林彥呈
