今年以來，國內房市受到打房、疫情，以及升息等多重不利因素衝擊，房市買氣劇烈受創。為刺激買氣，北台灣多宗指標案推出像是簽約送家電、優惠付款方案、早鳥優惠等。住展房屋網企研室表示，雖然送家電等活動，讓消費者有機會入場撿些小便宜，可若是與中國房地產市場相比，上述活動可說是了無新意。如果業者推出「石斑魚換購房屋」來搶市，是否可行呢？
據外媒報導，為吸引當地農民購屋，河南有建商推出小麥首付方案，買方最多可以用8萬斤小麥，折抵共人民幣16萬元的頭期款。事實上，同家建商之前就曾推出大蒜購屋方案，一斤大蒜可抵5元購屋金，由於當時大蒜市價尚不到人民幣2元／斤，這高於行情的買賣，成功提升民眾的賞屋意願。
石斑魚遇危機 建商表現時機到
當然，兩岸當前房地產市況還是天差地遠。在國內，儘管各案場來人減少，多數建案的成交量仍算穩定，尚無大幅度下殺購屋門檻的必要。相較之下，國內農漁業就經常需要政府支援：繼鳳梨、釋迦、蓮霧，日前石斑魚也被中國禁止進口，影響南臺灣眾多養殖戶生計，對此，農委會編列數億元救市，提出增加國內需求與採購量等因應措施。
參照對岸業者把農產品和建案促銷結合的案例，台灣近年來經常被政府針對的建商、代銷業者，是否可以依法炮製、推出憑石斑魚購買發票折抵訂金、賞屋送石斑魚產品兌換券等促銷方案呢？
援助農漁民 不動產業者偏心？
根據住展房屋網企研室觀察，過去幾年來，國內建商、代銷業者確實很挺農民，像去年北中南建案曾普遍祭出賞屋送鳳梨、鳳梨酥等滯銷農產品，替農民生計出了一份心力。不過，這回石斑魚面臨出口危機，為何沒有不動產業者伸出援手呢？
住展房屋網企研室分析，其原因可能有二點，第一是石斑魚單價較為高昂，與鳳梨相比那可差多了，更何況出口轉內銷的石斑魚價格並沒降多少，這一點就連國內民眾也多有抱怨。第二點是儲存方式與成本差異過大，石斑魚需冷鏈保存，儲存與運送成本遠高於鳳梨、小麥等農作物，作業上更為複雜、麻煩，並非不動產業者無意伸援手，而是奧援不易。
當然，如果可以在接待中心舉行「石斑宴」之類的活動，則能達到拉抬人氣、幫助漁民雙重效果。然而，目前全國疫情仍在延燒，舉行類似活動風險又過高，不動產業者恐怕也不想甘冒風險。
或許，若干日子過後，若疫情能夠緩解，或許會有不動產業者加入奧援石斑魚行列，在經營品牌形象之餘，也表現對政府政策的支持，且在萬物齊漲下，相關活動方案也有望吸引不少購屋族的目光。但短期之內，這個場景恐怕不易見到。
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責任編輯／郭家宏
