每逢百貨公司周年慶，或年節期間，業者總會在一樓大廳銷售福袋，景氣佳時，往往大排長龍。有些地方極熱門，排不上號者會質疑不夠公開透明，「好康」的必落在自己人手裡。大庭廣眾的活動，都有人不肯相信；那麼，程序繁瑣的紓困，以及新上市的三百億元租金補貼，更容易被認為有黑箱作業的機關。
弊端是和人類並存的物事，世人貪念難免，時時想著獲利。不唯金錢，各種競費亦常見作弊；或抽籤或服禁藥，或栽判不公等等。只要有人之處，便是江湖，即有弊端，可謂普世現象。今日有數百億元大餅供分配，豈能毫無陰暗角落。不久前的口罩、疫苗、快籂，不是鬧成一片嗎？
人們的腦力，有一半用在自家取巧討便宜；另一半用於防他人之弊。一廂放火，一廂滅火，真是忙碌。然而世事如上此，如是而往來數千百年。所有憂悲喜樂，富貴窮通皆在其中。現今「貪婪」二字已被奉為教條，許多人自命貪婪，而引以自豪。譬如某鉅富嘗言，當別人恐懼時，我貪婪。貪念毫無遮掩，亦已成為普世現象。從王侯將相，到士農工商，以及引壼賣漿之市井小民，誰無欲望？誰無念想之物事？倘若都要弄到手才罷休，世間豈不大亂。而如今世界正是混亂期，瘟疫、戰爭和國際對立。比起這些可畏的萬象，房市的小起小落可真算淺池漣漪，不足為患，人們拭目靜觀可也。
雙北都更案較多，事出有因。其一，建物密集，可成形、成局者多些。其二，單價總價都高，可抵掉拆舊造新的部分成本。否則都更的容積優惠本自有限，很多皆因而無法成案，無利可圖故也。老舊改建也有這問題。（延伸閱讀：6樓無電梯老公寓無法都更！地主納悶「同條路都翻新」，專家嘆：恐變紙片廢宅）
官方掌控政策，原本公務員也生活在同一城市，卻為何突然跳脫人性和理性，制定出極荒謬的規範。包括建築管理事務，和都市相關政策，經常教大眾難以理解。譬如陽台禁加蓋，曾導致多少幼童墜檈殞命。又如大型車輛的蜂鳴器，鎮日響個不停，城市噪音沒完沒了，呈現無知落後。
以北市的大巨蛋案來說，從規劃到興建，拖了廿年；而二○一二人動工迄今，又過了十年，仍未完成。北市東區的暗淡退落，長期施工中的龐然巨物，脫不了干係。決策到執行，加上意識形態、人事鬥爭，重大建設難收成果，豈非大笑話。凡參與過相關事務者，都有責任，也賴不掉。
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