當我們已經事先針對法院公告資訊，加上分析市場行情，篩選到想要參與投標的物件，加上實地看屋勘查，就可以進入下一步流程，到法院領取標單，準備進場投標。
小知識BOX：關於凶宅
其實在法拍市場上，任何物件只要價格夠低，就一定還是有人願意買。但還是很多人關心凶宅是如何認定？這裡也簡單分享。
凶宅，係指在專有範圍內，發生非自然身故死亡事件；所謂非自然，就是非病死、老死，而是如自殺身亡及兇殺等，在民間習俗覺得會有「冤屈」的死亡。而專有範圍有區分界定是屋內、屋外（例如陽台），甚至是類凶宅；即物件本身非凶宅，但因為隔壁是凶宅，所以該物件也沒人敢買等。
實際上，並沒有任何法規規定不能買賣凶宅，但卻不能知情不報，若知情不報就會牽涉到事後賠償問題。
作者介紹｜吳鴻暉
現為頂贏國際資產投資顧問公司董事長，人稱其為法拍屋達人，開設許多投資課程，教授正確投資觀念。他用自己的人生經歷為範本，讓人了解到即使並非出身自富裕家庭，仍能憑藉著勇氣與懂得抓住機會的膽識，透過房地產投資而獲得人生翻轉且致富的機會。
本文經授權轉載自布克文化《法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123》。（原標題：實地看屋）
責任編輯／李艾庭
