上網找物件，只是尋覓物件的第一步，我們初期可以先篩選出三、四個在自己財力負擔範圍且條件和價格不錯的物件。透過實地看屋、周邊訪查，才能做出最後是否參與投標的判斷。
法拍屋場勘大部分的基本挑選原則，和一般中古屋買賣一樣。差別只在大部分法拍屋物件，不方便看到室內屋況，因此在屋況、環境方面要取得更正確資訊，必須多花點工夫。這裡也簡單的條列各種看屋的基本注意事項：
一、看周邊環境
了解周邊生活機能，情況如下：
1. 是否有商圈可以方便購物。
2. 是否有學區，未來可以銷售給有孩子的家庭。
3. 是否有傳統菜市場，或是平價超市。（畢竟，主婦不會一天到晚去百貨公司買菜）
4. 交通是否便利。（若走路的話，離捷運或公車站牌多遠；若開車的話，離重要幹道及高速公路交流道多遠，或是否有四通八達的公車交通網絡）
5. 是否有公園綠地，或其他休閒運動場域。
6. 另外，對於家中有老人家者，若房屋離醫院近，也是優勢。
二、看有無嫌惡設施
1. 是否有墓地，或鄰近殯葬相關產業的區域。
2. 是否有帶來生命安全疑慮的單位或店家，例如旁邊有加油站，或樓下有瓦斯行。
3. 是否有可能危害健康的設施，最典型的就是高壓電塔、電信基地台。
4. 周邊是否有破壞環境的單位，像是垃圾回收場，或者附近有遊民、髒亂的荒地。
5. 是否有妨礙安寧的設施，一般會帶來噪音的設施包含宮廟、夜市還有機場。
6. 若家中有小孩的買家會忌諱的地點，例如附近有八大行業。
三、看所在社區環境
了解當地的住宿品質，例如：
1. 社區管理是否完善，可以從公佈欄上看出端倪，如是否有張貼一堆管理費未繳的通知，社區管委會的財務狀況，是否有訴訟糾紛等。
2. 社區氛圍好嗎？有的社區感覺冷冰冰沒人情味。
3. 左右鄰居感覺如何？很多人選屋重視鄰居，所謂「近朱者赤，近墨者黑」，若鄰居門前東西雜亂，或出入份子複雜，就不是好的選擇。
四、看房子的狀況
也包含原屋主的狀態，對於法拍屋來說，這點是比較困難的。但有可以參考的做法：
1. 若投標的物件是該大樓五樓，那可以透過看該大樓五樓直上層或直下層的格局來推測五樓的格局。
2. 參考建物平面圖。
3. 關於原來這戶人家的狀況，例如品德狀態，是否有暴力傾向或很難溝通？家中大約有多少人口？是否往來複雜等。可以藉由和大樓管理員、所在地區鄰長或者左鄰右舍聊天來探查，只要問話的時候親切有禮，並委婉地說自己有意來此買屋，想了解情況，加上禮多人不怪，可能送點小禮甚至一瓶飲料也行，就可以問出許多資訊。
4. 至於是否為凶宅、危樓或者海砂屋這類的情資，也是只要用心就可以查到。
