2樓vs.12樓價差200萬!他購屋前想到「爆管」恐懼 專家解惑:別信都市傳說

2023-05-13 10:08

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有網友提問2樓會不會有爆管問題,卻又考量到跟高樓有價差問題。(圖/示意圖/翻攝自Pixabay)

有網友提問2樓會不會有爆管問題,卻又考量到跟高樓有價差問題。(圖/示意圖/翻攝自Pixabay)

在看屋、購屋的時候,對於樓層的選擇是相當重要,一名網友就在PTT上發文,提到現在自己正在糾結要買2樓還是12樓,因為兩房價差達到200萬,又擔心較便宜的2樓可能出現「爆管」的情況,之後恐怕很難脫手,對此有專業網有分析,新房2樓爆管的機率不大,基本上只有老房才有的問題,剩下就是看個人對於選樓的喜好。

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該名網友在PTT上發問「現在新的大樓,2樓管線是否還很容易有爆管的問題呢?」提到自己最近看好預售屋的案子,分別有2樓與12樓的選擇,兩層價差來到200萬,由於2樓過去有既定印象可能會「爆管」,因此特別跟代銷確定,汙水管是分管、還有做排氣,但一樓天花板轉彎不是第一下一樓轉,正下方是挑高大廳,「擔心這樣的設計會容易有問題嗎?」

此外,因為考慮到爆管的問題,有考慮12樓,但價差200萬,求問「目前新大樓污水管線在1樓天花板轉彎的話,是不是大多能改善2樓爆管的問題呢?」網友也提到,這房子將自住5~7年,小孩長大之後就會出售,也怕買了低樓層之後不好出售,「每坪價格低於高樓3-5萬容易脫手嗎?」

有專業鄉民出面分析,提到「新大樓2樓都是獨立管線拉到地下室,因此過去的狀況不太可能再發生」、「新大樓每一層都是配獨立管線,基本上不太會遇到爆管,老舊非獨立管線的第一層別買就好」、「、「2F爆管就是指管路在1F天花板轉彎處塞住了,所以水只好從2F孔洞溢流出來,不過那是老大樓常見的問題」。

另外也有人提到,價差兩百的話,「還是會選擇2樓」、「另外要看鄰居跟大樓一樓配置,不然樓下會有人大叫,或是停車場車道什麼的很麻煩」。

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