美籍華語流行女歌手李玟5日晚間傳出離世消息，享年48歲，其二姐李思林在個人臉書證實此噩耗。根據港媒起底，李玟生前的房產價值約5億港幣（約新台幣19億元），而知情人士透露，李玟已立好遺囑，稱「所有財產都會留給最愛的媽媽。」不過，外界仍擔心遺產是否會全落入曾爆出外遇的加拿大丈夫樂裕民（Bruce Rockowitz）手中，中國評論員宋祖德更爆料，樂裕民打算找律師來推翻李玟遺囑，認為李玟財產皆要留給母親可能是假的。不過，港媒報導，李玟名下不動產有「長命契」，能成功阻止樂裕民奪產，究竟「長命契」是什麼？
長命契是什麼？
「長命契」的法律名詞稱「聯權共有」（Joint Tenancy），指的是聯名人的業權（就土地、不動產而言，可理解為擁有土地的權利）權益互相重疊，各人均可自稱為擁有物業（即財產、資產、地產、房地產、產業等）的全部。由於業權重疊，聯名人不得擅自轉讓名下的業權。所有聯名共有人均有權優先繼承另一方的權益，若其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。
亦即物業的業權會一直保留於聯名人之間，直至最後只得一位聯名人在生，才可自行決定如何處理業權。因此，聯權共有才被大眾俗稱「長命契」。
長命契的優點為，它確保了聯名共有人就業權所作的全部決定（含過戶、內部轉讓），均要獲全體同意，才能通過。就夫妻聯名物業為例，假設其中一方受一些居心叵測的親友們不當言論，忽然對配偶存有戒心，想將名下的業權轉讓給自己年邁父母、財產不多的弟妹等，因長命契下，所有業權決定均須雙方同意，即可確保聯名人不敢恣意妄為。
此外，律師李怡貞在高點綜合台的談話節目《震震有詞》中解釋，長命契簡單來說就是「甲跟乙簽了長命契，當甲過世後，甲的部分直接跑到乙那邊去，並不會算到甲的遺產裡面，也就是甲的繼承人是不會碰到這一塊的。」不過，李怡貞也提醒，目前台灣沒有此契約概念，若不想讓另一半拿到自己的遺產，她建議「當你發現你的配偶已經不忠了，你的婚姻已經無可挽回，你就立刻離婚；假設離不了婚，那你就生前做移轉或是贈與，最後就是立遺囑，但要注意的是，遺囑還是會有特留分（指遺囑人以遺囑無償處分遺產時，法律為法定繼承人所保留的部分）。」
外傳李玟遺產高達40億台幣
2011年，李玟與樂裕民結婚，據傳男方擁有約新台幣78億的身家，兩人在香港就購入8間房產，總價值5億港幣（約新台幣19億元）。在李玟鬧婚變時，港媒就曾揭露，夫妻倆在香港購入的8間房產中，最昂貴的要價1.5億港幣（約新台幣5.8億），位於壽臣山道曉穎花園豪宅。其他房產還包括山頂柏架別墅（約1億港幣，約新台幣3.9億）、赤柱海天徑4層樓別墅（約1億港幣，約新台幣3.9億）、大潭紅山半島（約4500萬港幣，約新台幣1.7億）、中半山豪宅（約4000萬港幣，約新台幣1.5億），以及其餘分別要價3000萬、2500萬與1000萬元港幣的房產。
港媒報導，「壽臣山道曉穎花園豪宅」是樂裕民於2016年藉公司以買賣形式購入，實用面積達2718英尺，加上車位的成交價為8200萬港幣（約新台幣3.2億）。報導續指，李玟房產等不少財產皆是由夫妻倆共同投資，因此先前外界推測多數遺產會由丈夫繼承；但早前知情人士向港媒《星島頭條》表示，李玟已立好遺囑，「所有財產都會留給最愛的媽媽。」中國評論員宋祖德則指出，樂裕民已找律師想要推翻李玟遺囑，但其實對自己手上擁有的房地產，李玟早有規劃，就是「長命契」。
資料來源：《電子版香港法例》
責任編輯／邱苡瑄
