只要出租收益能創造每個月3萬元以上的現金流，那麼就不需要賣房，但這邊就要特別注意成本問題，例如每年稅金繳納、修繕維護費用、租客不續約的空窗期，包含你每個月還房貸的資金，這些都會影響現金流的實際收益。你可能會想，為什麼不乾脆把房子賣掉算了？但這就會顯得沒必要，畢竟當你有錢到直接買到800萬的房子，這表示你有能力花800萬養小孩了對吧？那其實沒必要把自己搞這麼累，而且賣房就代表沒有現金流，加上稅務成本及房房仲、代書費用也都必須納入考量，但每個月你還是要持續花錢在小孩身上，這時投資不動產反而會造成自身的負擔。
2.個股投資
為了方便計算，我們採取模型是以複利再投入進行回測的運算方式，假設每個月投入5000元在不同標的，總投入成本是132萬元，並統計22年期間的年化報酬率，並觀察22年後的最終市值。
台積電：大家最愛買的就是台積電，根據回測台積電年化報酬率是15.24%，總市值會來到1077萬元，突然就有機會送小孩出國了（笑）。
統一：國內食品龍頭股，年化報酬率是12.48%，總市值會來到701萬元。如果假設希望達千萬市值，那麼每個月加碼投入到7500元，22年後會達到1053萬元。
中華電：退休族最愛存的定存股之一，年化報酬率是9.96%，總市值為479萬。如果假設希望達千萬市值，那麼每個月加碼投入到10500元，22年之後就會達到1009萬元。
如果純粹以過去22年進行回測來看，買台積電是最好的，但這邊也要提醒，疫情期間的台積電股價大暴衝，這是過去前所未見的情況，未來能否複製這種漲幅？大家最好要保守看待。不過統一、中華電就相對正常多了，因為這兩個產業都是非景氣循環，獲利配息及成長性都相當穩定，反而是比較值得參考的股票，以每個月投入5000元並維持22年不間斷來看，表現比較優秀的是統一。
3.指數投資
說到指數投資，當然首選是0050，這檔ETF從2003年6月發行上市，因此無法回測22年績效，最多只能從2003年7月回測到2023年8月，回測時間是20年2個月，年化報酬率為5.58%。假設我們條件設定一樣每月投入5000元且股息再投入，以年化報酬率5.58%換算22年，那麼總市值會來到253萬，這只能窮養啊！假設一樣希望達到千萬規模，每個月我幫大家換算就必須投入19500元，才能達到1006萬元的市值。
建立教育基金方式雖百百種，但必須選擇最有利的策略
過去時代環境沒這麼好，老一輩的父母養小孩都是窮養為主，而教育基金就是平常省吃儉用或標會存出來的。接著遇到國內經濟起飛，中生代的父母薪資大幅度提高，加上物價逐漸上漲，因此他們同樣是省吃儉用，但又多了一個儲蓄險，通常會買20年期或更高的儲蓄險，等小孩要上大學、買房或結婚就可以解掉拿來支應。
再來看看現代的父母，面臨薪資停滯、通膨加劇的艱困環境下，只靠省吃儉用及存錢是很難幫小孩建立教育基金的，因此必須利用斜槓增加額外收入才行，如果你也是新一代的父母，或者小孩剛出生，不妨參考上面的投資方式，但要注意一個原則，那就是穩健保守並同時注意投資風險，千萬不要貪圖一時刺激或一夕致富，建立一個至少20年的投資計畫，並穩扎穩打長期執行下去，包含小孩的紅包都拿來加碼投入，其實是有機會在高物價時代下「富養」小孩的。
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
本文經授權轉載自玩股網（原標題：2023年養一個小孩到大花多少錢？家長如何穩健投資滾出這筆錢？）
