三重成功路大樓、位於「翔譽A+」旁有一處約為12.7坪的畸零地,因為早期拒絕都更,被留至如今也難以運用,讓地主一度求售,近期則是立起招牌看板,藉以賺取廣告租金。
根據《ETtoday》報導,一名地方仲介透露,當年「翔譽A+」建商為了整合當地,一度找上該地主洽談,不過價錢喬不攏,讓該塊畸零地最後沒趕上都更。如今「翔譽A+」已經建好6年,該塊畸零地則因為不方正、難以運用,只能維持空置。
據悉,該塊畸零地由4位同姓氏的地方人士共同持有,去年5月曾以1500萬元高價求售,等於每坪要價118萬元,不過最後未能成功售出。而近期被人發現,該地已經立起招牌看板,似乎是改以廣告租金來補貼盈利。
對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,若土地方正、有開發價值,單價118萬元也不算貴,但畸零地導致價值減少,至少要打7至8折才有出售空間。而目前以廣告看板使用,估算平均月租金大約在9000元至1.2萬元,比當初開價僅1%投報率,得期待未來是否有商辦或商場進駐的開發機會,來拉抬廣告或微型零售業效益,「否則說是燙手山芋並不為過」。