電梯大廈又貴又小,為何現代人愛買?專家曝2大優點:中南部交易量有超越透天厝趨勢

2023-11-22 16:12

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最近幾年不僅主要都會區的電梯大廈交易相當熱絡,就連很多中南部縣市的電梯大廈交易佔比也在持續走揚,甚至有超越透天厝的跡象。(資料照/洪煜勛攝)

最近幾年不僅主要都會區的電梯大廈交易相當熱絡,就連很多中南部縣市的電梯大廈交易佔比也在持續走揚,甚至有超越透天厝的跡象。(資料照/洪煜勛攝)

隨著時代演進,房屋類型衍伸出非常多種類型,有獨門獨戶不受鄰居打擾的透天厝、每層都不同住戶的小公寓、不用追垃圾車但空間小的電梯大廈,而現在的人最喜歡哪一種類型的物件呢?根據聯徵中心最新資料顯示,電梯大廈在今年前三季貸款數,竟然超過透天厝3倍,對此,專家分析,主要是透天大樓有2大優勢。

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現代人為何喜歡電梯大樓?專家曝2大優勢!

近年來,電梯大廈的買氣奮起直上,逐漸成為市場的主流產品,東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件,佔申貸總件數132,386件的60.2%,是有統計數據以來的歷史新高,而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件,佔比還不到2成。

隨著傳統蛋黃區素地資源日漸稀缺,土地取得成本持續高漲,部分建商紛紛把目光轉移到新興重劃區,且以戶數較多的電梯大廈為推案主力。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,電梯大廈憑藉易入手、社區管理品質優的優勢,愈來愈受到購屋族的青睞,預估未來電梯大廈的交易佔比還會繼續穩定攀升。 

今年前3季,電梯大廈的申貸件數比透天厝多出足足3倍,毋庸置疑是目前市面上最受歡迎的主流產品,對此,黃勝暉指出,與透天厝相比,電梯大廈主要有入手難度低、和社區管理品質優兩個方面的優勢。

黃勝暉表示,由於電梯大廈的坪數相對較小,在屋齡、屋況、地段等各方面條件都差不多的情況下,電梯大廈的購買總價會比透天厝低上不少,購屋民眾會更加容易入手。再者,現代人生活節奏緊湊忙碌,電梯大廈通常都設有停車位、垃圾清理服務、代收包裹、健身房、警衛以及其他豐富公設,在居住的便利性上面自然會更勝一籌。 

黃勝暉說,最近幾年不僅主要都會區的電梯大廈交易相當熱絡,就連很多中南部縣市的電梯大廈交易佔比也在持續走揚,甚至有超越透天厝的跡象,顯見購買電梯大廈已經逐漸成為市場的新趨勢。

不過不論是透天厝或大廈,都各自有擁護者,對於購屋民眾來說,最重要的還是以實際需求為依歸,綜合考量預算、地段、生活機能等各項條件,最終選擇最能匹配自身需求的物件。 

歷年前3季電梯大廈、透天厝申貸件數及佔比情況。(圖/東森房屋提供)
歷年前3季電梯大廈、透天厝申貸件數及佔比情況。(圖/東森房屋提供)

 

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