由高群開發投資興建的預售屋過去以「大安上品」的名稱銷售，後來才更名為「大安文樺」，該社區規劃18戶住宅，共有地上6層、搭配機械車位，坪數有21至52坪，主打小兩房格局的房型，並於2020年推出，怎料全案卻爆出18戶只賣了2戶的慘淡業績，甚至建商還被銀行催債。北市恐再添爛尾樓的消息曝光後，頓時引起熱議，也釣出高群開發顧問出面說明。
根據《鏡週刊》報導，負責統整高群開罰營運狀況的鄭姓顧問受訪時保證：「這個案子不會倒！絕對不會變成爛尾樓！很快就會復工！」鄭顧問也還原被財務狀況告急的始末，他表示，此建案位於蛋黃區的大安區，堪稱黃金地點，透過109萬元的平均成交單價也可見建案房價並不高昂，因此首次開賣時就已賣了40%，一開始並無任何財務危急。
建案造價原本預估每坪23萬元，然而工料不斷增長，還被前營造廠咬口要建商吸收200萬元鋼筋材料費，對方發現利潤不合後竟還直接落跑，導致建商趕不上交屋日，被迫與客戶解約。鄭顧問表示，高群開發後來對該營造廠提告求償，並決定「先建後售」，預計明（2024）年就能完工，「不管我們怎麼說外界也不會相信，乾脆蓋好給大家看，對消費者、股東、銀行都有個交代！」
鄭顧問無奈表示，其實如今市場上傳出的爛尾樓，一開始銷量都很不錯，然而面對政府的「限縮土、建融資」，導致小建商若無法從銀行成功貸款，只能向租賃公司借貸，從而利息由基本的2％飆升至8％至10％，「政府政策就是要把小建商逼死，不留一條生路給我們！」
事實上，政府為了打房，從2020年起就不斷降低土地融資，更在今（2023）年祭出「只放款5成」的政策，從以前的7、8成驟降至此，甚至還限制建商在購地後限期18個月內就要開始動工，否則將調高利率、逐步收回本金，且餘屋貸款降至4成。換句話來說，建商過去以1億元買地建樓，只需先自備3000萬元，如今卻要拿出6千萬元，待動工後銀行才會撥款1千萬元給建商。
報導指出，有銀行業者受訪時坦承，公股行庫為了配合政策，不得不慎選客戶，「講白了就是不接小建商融資案。」有銀行業者透露，雖然今年上半年房市交易量變少，但至少價格穩定，反觀下半年的交易量明明沒有太大變動，價格卻出現鬆動，讓銀行業者不得不對放貸更加謹慎。
