少子化衝擊之下，許多大專院校正面臨退場危機，其中新北淡水的真理大學，112學年新生註冊率是北部最低、不到30%，不過觀察周邊套房的租金、房價，卻有截然不同的走勢。
不是華梵、玄奘！1所大學「註冊率不到30％」淪北部最低
教育部大專校院校務資訊公開平台資料顯示，112學年各大專校院新生註冊率中，倒數三名為真理大學25.73%、一貫道天皇學院23.08%、高苑科大15.7%，位於新北淡水的真理大學數據也是北部大學裡最低。
而據《ETtoday》報導，真理大學周邊學生套房租金行情，2023年每坪均價790元、2024年為774元，下降2%；令人意外的是房價大幅上漲，2023年每坪平均24.7萬元、2024年為30.7萬元，年漲約24%。
文章中，東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純指出，真理大學周圍的學套總供給量不多，所以就算少子化使學生人數減少，房東也無需面對太大的空租壓力，租金只有微幅下滑。
不過周邊房價卻逆勢大漲24%，中信房屋研展室副理莊思敏解釋，真理大學離淡水捷運站不遠，且受近來淡江大橋、淡北快速道路建設議題，以及新青安政策影響，低總價區因此受惠，今年到淡水買房的自住客和投資客，都有明顯增加的趨勢。
資料來源：大專校院校務資訊公開平台
責任編輯／蔡惠芯
