近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。近日就有週刊分享「2023全台10強豪宅排行榜」，揭露各地的豪宅行情，其中台北大安區的「敦南霖園」以3.87億元、單坪282.1萬元，奪下2023年全台豪宅之冠。
最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題，揭露各地最新的豪宅十強行情。2023年度豪宅榜，由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元，總價約3.87億元，坪數175.23坪，奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，第三名則是植物園第一排的「松濤苑」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市2023年的前十名預售與成屋豪宅，單價都站上200萬元，且十大豪宅當中，有一半是都更危老改建。
值得注意的是，過去豪宅面積都是在120坪以上，但首度進榜的富邦藝庭卻是40多坪的格局，這顯示因閃躲7000萬元限貸令的規畫，小坪數豪宅已經興起。代銷甲桂林副總經理江翊觀察，過去台北市突破200萬元的豪宅，大都在信義區、大安區，而今則擴散至松山區、中山區。
新北市方面，前十名豪宅社區當中，板橋就占了7個席次。第一名豪宅是板橋預售案「勝輝一邸」，高樓層成交每坪121.5萬元，也是新北首次單價突破百萬元大關的社區。
《財訊》報導，桃園的十大豪宅由青埔高鐵特區橫掃前三名，依序是青塘園第一排的「威均青塘園」，24樓每坪單價66.5萬元；「璞園畾畾青」以頂樓戶的62.4萬元名列第二，以及甫完工交屋的「宜雄大名鑄」12樓戶56萬元。台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇表示，豪宅榜前三名建案均鄰近A19桃園體育園區站，該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球購物中心，吸引高資產族群青睞。
新竹豪宅榜冠亞軍都位在新竹市，分別為關埔重劃區的「富宇天雋」及北門商圈的「昌傑謙謙」。前五名中唯有「若蒔山」是成屋，並以每坪單價達75.7萬元創下新竹地區成屋豪宅的新高價。豪宅榜冠亞軍雖留在新竹市，但竹北市在榜內一口氣包辦六席。
台中十大豪宅社區的榜首為水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」，亞軍則是單元二的「續森」。以往總壟斷豪宅榜的七期，本次則由「遠雄琉蘊」守住季軍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，七期本次雖無緣登冠亞軍，但總計七個社區入榜，仍為各商圈之最。
責任編輯／李艾庭
