台灣房價連年狂飆，早已成了許多年輕世代心中最深的痛。馨傳不動產執行長何世昌近來鼓勵年輕人只要存夠頭期款，就要鼓起勇氣進場買房，慘遭大批網友留言罵爆；他在21日又發文強調，自己還是不會改變先前的觀點，擁有一間自住房不僅能保障居住安全，一旦失業就賣掉，賺到的價差還可以成為一筆救急資金。
何世昌19日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分析，許多年輕人不買房的原因主要是「頭期款不足」和「怕失業繳不起房貸」，但他認為，光是擔心未來可能會失業就不買房，這樣的想法是很嚴重的錯誤。
「有買房」和「沒買房」失業，哪種人最慘？
何世昌指出，擁有房產的人即使失業，可以選擇出售手上的房屋，這樣多出的一大筆資金不僅能解決短期的經濟壓力，還可能因房價上漲而賺取差價；相反的，如果不買房而選擇租屋，即使沒有房貸壓力，一旦失業，同樣還是要面對可能付不出房租的風險，而且沒有房產作為資金來源。
對於部分人擔心「房貸綁一輩子」的觀點，何世昌直言這是一個誤解。他認為，房貸不應被視為終身的負擔，而是一種財務管理的手段；如果經濟條件允許，可以提前還清房貸，解除負擔。他強調，「買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是財務救急的小金庫，進可攻、退可守，房子是自己與家人的堅實之盾。」
不過這篇文章貼出後慘遭大批網友罵爆，不少人痛批，「連頭期款都拿不出來誰還敢想買房，別站著說話不腰疼」、「現在這樣的房價竟然在批評台灣年輕人不買房？」、「因為改變觀念有助於你的利益啊」、「什麼觀念，要害死誰，馬上退追蹤」、「看就是要騙人買房的」。
何世昌揭自身慘痛經驗
何世昌21日再度發文回應稱，他歡迎大家各抒己見，因為從大夥兒的留言身上「看見自己過去的影子」，因此不會刪除也不會反擊批評的留言。
何世昌說，他在讀大學到出社會前2年期間，也是一個經常在PTT上狂噴高房價的「憤青」，只要看到有人勸買房，就會質疑對方是不是在替建商說話；如果有人說房價不會跌，就會罵對方「炒房仔」；如果看到有人說房市供過於求，還會按X狂推2、3次。
何世昌說，當時的他雖然也不是沒考慮過買房，但由於擔心台北市的房價過高，還是選擇只租房，憤青就這樣當了10幾年時間，台北的房價從每坪2、30萬元飆升至7、80萬元。
某天他滑完PTT後，心裡突然產生了一個落寞的想法，「在網路上開噴很爽，但關上電腦後，我還是得繳房租，買房的問題終究要面對、要解決」。於是他開始積極去看房子，某次看了內湖的一個建案，一坪開價50萬元，而他出了45萬元左右，總價大約是1200萬元左右，是最接近買房的一次，卻因為相信「房價跌勢還沒到底」最終沒再繼續議價。
直到他自己正式投入不動產買賣研展這條路，觀察全球各國的房產趨勢、檢視市場大數據分析等，才猛然發覺過往「憤青」時期的想法都是自己腦補，「曾經天真的以為，房地產不過是一罐鮪魚罐頭，是少數人炒作哄抬的工具，但打開來才發現大有文章、沒那麼簡單，只是這裡頭千頭萬緒，一時間要說清楚並不容易」。
最後何世昌再度強調，「如果你已經存夠頭期款、有能力買房，我還是不改變先前說法，依然建議年輕朋友勇敢『買一間自住房』，千萬不要重蹈我過去犯錯的冤枉路」。
他坦言，如今高房價世代確實是扼殺年輕人的信心和希望，但即使環境再惡劣，依然要去解決眼前的問題，「人生的選擇權在自己手上」，不要為了自身錯誤的選擇就去怪罪他人，否則終究無濟於事。
