只要便宜，凶宅也敢住！實價登錄顯示，台北中山區3大凶宅買氣驚人，近一年交易上百戶，平均成交價落在每坪43.7~57.8萬元間，位於精華區又便宜的物件可以說是「近乎絕版」，讓這些房屋每年轉手熱度都相當驚人。
北市中山3大兇宅打5至7折 一年交易破百戶
台北市中山區知名大樓「錦新大樓」、「和益金銀大樓」、「春暉新世界」因為發生多起非自然死亡事件，早有「凶宅」之稱。
不過惡名也未影響買房熱度，實價揭露，這3間凶宅大樓近1年共計交易110戶。以成交行情來看，「錦新大樓」每坪43.7萬元、「和益金銀大樓」每坪53.9萬元、「春暉新世界」57.8萬元，明顯低於區域商圈的每坪85.2萬元，大約5至7折。
根據《ETtoday》報導，以錦新大樓的8至10坪套房為例，假設以350萬元入手一間7坪套房，接著以市場待租約1萬3000元月租金的價格出租，算下來租金報酬率可達4.5%，利潤驚人。
凶宅2條件成絕版 專家籲想買注意3點
對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴就指出，近年全台房價飆漲，要在北市精華區買到總價千萬內的物件可以說是「絕版」，但凶宅物件房價便宜、投資報酬率好，自然成為投資客或預算有限的人的心頭好。
不過《住展》發言人陳炳辰提醒，凶宅接手買盤相對受限，貸款也較容易有問題，更不用說多數都因屋齡高需要一筆維護修繕費用，建議真想入場還是要多謹慎思考。
