隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，近期高雄就有一處位於市仁武區的景觀大樓，因經營餐廳的屋主積欠勞保費、健保費與房屋稅進入第4次法拍，底價開出2516萬元，最終以2739萬元成交，換算每坪約20.2萬元，雖然高於底價8.8%，卻還未追上附近區域的市場行情價。
5房豪宅進入拍賣…竟是因屋主沒繳勞、健保費！
根據法拍公告，坐落於高雄市仁武區慈惠八街的景觀大樓「莫內花園」總樓高為15樓，屋齡9年，這次要法拍的戶數就在頂樓15樓，擁有5房、2廳、4衛、4陽台、1廚房，還有2個坡道式平面車位，屋齡9年，坪數為131.2坪。公告指出，這戶已進入第4次法拍，底價為2516萬，換算下來每坪單價19.18萬元。
根據法務部行政執行署高雄分署判決書，該法拍屋原為「喜鵲悅有限公司」所有，該公司主要經營餐廳，卻因欠下總計434萬8714元的勞保費、健保費與房屋稅，才讓該屋淪落到強制執行。高雄分署透露，該公司負責人曾將上述欠款申請「每期6萬元」的分期繳納，沒想到才繳了2期就沒了音訊，高雄分署隨即廢止分期，並查封「莫內花園」的住宅。
溢價拍下仍低於行情價
據了解，該法拍屋近日進入第4拍，共有2組人馬投標，其中1組卻因未繳保證金而導致投標無效，該法拍屋最後由王姓民眾以2739萬9999元拍下，換算下來每坪20.8萬元，其實還溢價8.8%。
不過，高雄市仲介公會召集人鄭啟峰表示，仁武區近年受台積電、科技園區、產業進駐等項目影響，房價明顯上漲，區內只要在10年以內的大樓都極受歡迎，每坪成交價落在25至30萬元之間，因此這次法拍雖然溢價，但仍低於外面的行情價。
