根據聯徵中心統計，同時有房貸、信貸的雙貸族，截至今（2024）年7月底的人數為37.4萬人、創下新高紀錄，雙貸總金額為新台幣2.6兆元，其中，信貸月增率今年起逐步走高，6月信貸金額月增率更高達1.97%。不料，經歷「919金龍風暴」後，疑似有雙貸族「撐不住」選擇退場，近期台中就有一處位於南屯區的華廈公寓進入法拍，更爆出屋主欠債累累，該法拍屋甚至是被銀行聲請為「清償債務」。
3房公寓進入拍賣…疑是屋主沒錢繳房貸了！
根據法拍公告，坐落於台中市南屯區楓和路的公寓「鈺陞築韻」共有11樓，屋齡3年，這次要法拍的戶數位於2樓，擁有3房、2廳、2衛、2陽台、1廚房，還有1個坡道式平面車位，坪數為53.51坪。公告指出，這戶已進入第2次法拍，底價從首拍的1720萬元跌至1376萬元，換算下來每坪單價25.71萬元。
根據判決書，該法拍屋原屋主是以1220萬元買下該房，並在2021年10月向銀行申請970萬元貸款，還出現保證人、不動產擔保債權總金額1164萬元、還款年限為30年等字樣，因此這筆970萬元應是房屋貸款，但該屋最終仍被銀行聲請「清償債務」而落入法拍。不僅如此，屋主還欠了3至20萬不等的小額貸款，其中包括信用卡卡費等欠款。
央行打房、利率又不跌！雙貸族下手前需謹慎
據了解，該法拍屋8月28日進入第2拍，共吸引19組人馬投標，最後加價375.1萬元，以1751.1萬元成交拍下，換算下來每坪32.7萬元，溢價28%。
事實上，央行為了打房，在19日祭出第7波房市管制措施，其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，更被視為「史上最嚴厲的限貸令」，因此也被外界認為房市恐慢慢變冷。對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也認為，若雙貸族財務出狀況，後續想脫手股票、房產變現難度恐更高，甚至如此案屋主一樣，房子被法拍，原本期待的增值落空更是賠了夫人又折兵。
另外，台灣央行又未跟進美國降息，這也代表台灣短期內利率水準頗高，讓雙貸族的還款壓力持高，因此提醒雙貸族應謹慎評估投資效益與經濟能力，以免被兩頭燒的貸款拖垮。
