台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市將迎來「大地震」。不過，根據近10年來的全球房價漲跌幅統計，前10名都沒有亞洲國家，台灣則排名第32，就有房產專家對此認為，台灣房價並未比其他國家漲得厲害，然而買房負擔之所以高，還是因薪資成長緩慢所致。
台灣房價漲得沒別的國家高，為什麼還是買不起？
馨傳不動產智庫執行長何世昌昨（22）日透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文引述「全球房地產指南」（Global Property Guide）截至今（2024）年9月的統計，只見全球主要國家及地區近10年的房價漲幅，由土耳其以1773%奪冠，也讓何世昌直呼：「其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。」
統計顯示，近10年房價漲幅第2名為匈牙利，漲幅約194%；第3名為葡萄牙，漲幅近164%；第4名是智利，漲幅約152%；第5名為愛沙尼亞，漲幅近127%；漲幅第6至第10名，依序為捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾蘭、埃及。全球近10年房價漲幅最高的前10名中，就有7個是歐洲國家，非洲國家有2個，美洲國家有1個，而何世昌也直言，這份統計結果，顯然與台灣人印象中「歐洲好棒棒」的想法迥異。
至於台灣則在該統計中排行第32名，近10年房價漲幅近49.9%，漲幅輸給美國、日本、加拿大等國。何世昌表示，該份統計驗證他過去發表過「台灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班」的說法，他表示，台灣房價其實並沒有漲得比其他國家「兇猛」，「但為何『房價所得比』如此之高、居住負擔如此之重呢？」
對此，何世昌認為，會造成台灣大部分民眾難以承受買房的負擔，除了房價因素外，另一個關鍵應是「所得」，何世昌直言，由於台灣民眾薪資所得成長嚴重緩慢、遠輸於大多數國家，即使房價漲得沒比其他國家多，但「房價所得比」卻位於全球前段班，為此他也表示：「如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚。」
PO文曝光後，頓時引起大批網友熱議：「FYI，美國房子就是現在漲上來了，一般也沒有台北市的高價位，台灣房價真的太高了也有點老舊，在美國如果省吃儉用、一般工作3-5年，可以存到7%以上的頭期款買房，希望有朝一日，台灣也可以有如此的居住正義」、「很難說，如果這10年薪資上漲更多，你確定房價只漲49%？，搞不好是149%，最後房價所得比還是一樣。房價影響因素太多了，結構性問題無解」、「沒錯～～怎麼都沒有措施面對所得，拿低利率貸款的企業卻沒辦法為員工增加收入，怎麼不約來喝咖啡？」
