台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市即將轉冷。不料，如今更有網友發現，新竹縣竹北市的2處建案從7月至8月的成交價都有下滑，直指是「聰明的屋主先賣先贏」，消息曝光後也引發網友兩極熱議。
新竹房價下滑了？鄉民笑：漲300%跌3%
一名網友昨（26）日在PTT上PO出題為「新竹房價開始下跌了」的文章，並在文中附上實價登錄資料，只見位於新竹縣竹北市勝利八街一段的「雙學苑」今（2024）年3月的平均成交價為每坪64萬，4月的成交價也落在每坪68萬至73萬元間，直到8月才急轉直下降至每坪59.76萬元。不過，實際查閱內政部不動產交易實價登錄，「雙學苑」8月還是有1筆以每坪65.5萬成交的交易。
另外，同路段的「國賓大悅」今年7月以每坪63萬至71萬元的成交價售出，然而8月的數據也可發現，成交價已降至每坪54.68萬。對此，原PO也認為，就連被封為「台灣收入最高」的竹北工程師屋主，都發現房價已來到高點、準備反轉下跌，為此調侃道：「大家都在比誰跑得快，不然就是套在最高點，聰明的屋主先賣先贏，賣不掉的小心流動性風險！」
PO文曝光後頓時引起鄉民兩極熱議：「8月實登1個70，1個59，70哭哭」、「雙學苑一直都是縣三那區中古領漲，真的有點嚇到…怎回事」、「真正在竹科的都知道景氣沒有比較好…只有AI」、「要嘛戶型不好要嘛這棟這門牌號碼有問題，去年同1號碼27樓才賣50捏，怎麼不說樓層變低了還漲9萬/坪」、「魯套悲傷5階段->房價只漲不跌->漲300%了只跌3%」、「傻傻的，附近建案即將有突破新高的實價」、「基本上偏離行情的參考就好，包括9字頭以及跌1X%的，但如果持續出現的時候就要小心！」
