在現行政策下，雖然暫停徵收的措施實質上等同於對「農地農用」免除地價稅，但稅務局提醒民眾，如有在農地上增建未經核准的建築物，如擴建農舍或鋪設水泥地等，且未依規定申請農業用地的農業設施許可證明或使用執照，這些行為將被視為不符合農地農用的要求，須依一般用地稅率繳納地價稅。
非農業用途按一般稅率徵收，增建建物或鋪設水泥須申請證明
新竹市稅務局提醒，農業用地若用於非農業用途，將不適用田賦優惠，而需改按一般用地稅率課徵地價稅。依土地稅法第22條規定，非都市土地若編定為農業用地，或都市土地依都市計畫規劃為農業區、保護區或公共設施保留地等，只要是依規定從事農業使用，即可適用田賦。然而，若在農業用地上增建未經核准的建築物、鋪設水泥地或堆置土石等，則需依法申請農業設施容許使用證明或使用執照，否則將被視為不符合農業使用規定，並改按一般用地稅率（10％～55％）課徵地價稅。
未取得證明恐補繳多年地價稅
稅務局舉例說明，某位民眾於108年在其農地上擴建農舍，卻未取得相關農業設施使用證明或執照，經稅務局查獲後，自108年起改按一般用地稅率10％課徵地價稅，並補徵108年至112年的地價稅。
恢復農業用途可申請恢復田賦
稅務局特別提醒，若農業用地在非農業使用後恢復農業用途，並符合課徵田賦的規定，可申請稅賦調整，經稅務局及農業主管機關現場勘查通過後，自申請當年起可恢復田賦適用。
責任編輯／梁溶珈
