新店區地處台北市南側第一環戰略區位，這幾年受惠於人工智慧產業、電動車產業聚落，正逐步躍升為大台北最閃耀的科技廊道，尤其寶橋產業園區、寶高科技園區、裕隆城等各項發展陸續實現，昔日人文城區搖身一變成為來勢洶洶的科技大城，許多跨國大廠投資選擇在此落腳深耕，除了寶高一期進駐滿載，二期迴響熱絡， 286億元開發產值、1.6萬名科技菁英即將進駐，科技願景兌現在即，隨著區內開發幾近成熟，大面積地塊一地難求，最新登場、位處裕隆城東側的「河岸繁星創新園區」，產業、機能、人文、建設一網打盡，以黑馬之姿頗有超車央北重劃區態勢！
新北市政府將新店列為環狀線及五星計劃重點區段，挹注大量資源建設區域，然而區內多數大面積土地開發接近完成，近期公開亮相的「河岸繁星創新園區」前身為榮工廠都更案，為新北市近年重點建設區段，生態、生活、生產 三生一體，以高科技產業發展為導向，完整新店科技佈局，首發區段為單元五，近取景美溪生態綠地，佐以商業、生活等服務功能，挾國際視野的城市輪廓創造科技宜居生活場域，看準區域前景，大咖開發商及企業如國揚、華固、永豐餘、新美齊等已進場佈局，頗有凌駕央北重劃區之氣勢。
「河岸繁星創新園區」集重大建設利多於一身，其中大台北南側最重要的枝幹血脈─捷運南環段，串起新店、文山二大人口稠密的行政區，透過環狀線銜接松山新店線、板南線、中和新蘆線以及機場捷運等地，儘管工程難度重重，甚至歷經6次流標，但近日終於連艱困區段順利完成招標，這也預告新店將打通交通任督二脈，而南環段於「河岸繁星創新園區」周邊設立Y5預定站，搭配捷運大坪林站，透過軌道經濟加持，同時搭配水源快、信義快、台64線、國道三號，綿密通勤路網，導入絡繹不絕的人流金流，房產價值更具支撐性。
「河岸繁星創新園區」周邊科技聚落近年也是許多國際頂尖企業進駐首選區位，以新北市府完成第一座、也是新店首發的五星級的「寶高智慧產業園區」而言，招商席位滿載，多來自資通光電、軟體研發、生技醫療、醫療器材、資通光電及電腦電子等高科技產業龍頭，包含鴻海精密、特斯拉、台灣國際航電Garmin、研揚科技及美商太陽鳥等大廠卡位，電動車上下游產業鏈進駐，擘劃全台首屈一指的電動車自主研發基地，AI人工智慧、電動車科技趨勢產業聚攏，透過科技光環簇擁下，為新店地區孵化更多科技能量，近期二期正在如火如荼招募，一、二期合計286億元產值，更可帶動1.6萬個就業機會，再創國際級智慧城市科技聚落典範。
裕隆城去年底試營運、今年初正式開幕，坐擁全亞洲最大、占地1.9萬坪的誠品生活，大幅拉抬區域能見度，開幕首月就吸引120萬人次到訪，邁向一周年之際更創下千萬人次，商業量能再進化，磁吸中永和、新店、景美、木柵等地強勁的消費買盤，同時挾大坪林、七張商圈蓬勃發展，而「河岸繁星創新園區」位處裕隆城東側，受惠漣漪效應，成熟的機能及人潮，加速園區開發進度，待未來大批科技菁英移入，衍生出的自住剛需，不僅為區域消費結構迎來巨幅轉變，更可望成為大台北南區房市最受矚目的潛力區段！
