屏東一棟透天厝凶宅開價高達1980萬元,連房仲都認證「偏貴」,不過只要打掉、重新和周邊土地整合,房價還能三級跳,仍有賺頭。
東港透天厝凶宅開價1980萬
位於東港巷子口的一棟3層樓透天厝凶宅出售,地坪67.72坪,建坪42.8坪,開價1980萬元,算下來單坪(地坪)要29萬元。房仲透露,單估該棟透天厝價值,最多1000萬元上下,開價確實偏貴。
對此,當地民眾認為,由於透天厝在巷子內,做生意的話並不吃香,如果是要自住,全新的透天厝也不過1500、1600萬元上下,不僅比這棟凶宅便宜,也不需要花錢整理;不少網友則質疑,凶宅開價還如此之高,「原來連屏東凶宅都買不起」。
凶宅1作法「價格三級跳」
對此,不動產公司東港店長林國忠指出,現在漲價過後的行情大約每坪20萬元上下,「應該會有到達1千初頭,但是1980(萬)是沒有」,猜測會有漁船公司老闆買來當辦公室或於漁工宿舍,若是如此用途「對他們來講的話,投資報酬率還滿高的」。
事實上,東港中正路、中山路附近多以透天厝為主,不過因為房源稀缺,加上交通便利、觀光產業發達,讓房價不斷上漲,許多船東、漁民都會來置產。
而屏東縣不動產仲介公會前理事長楊信華則指出,若是該凶宅選擇打掉,並整合周邊土地作為商用價值,「這個房子的價值就變成店面的價值,那價格是會三級跳」,仍可望有升值空間。