不管是有殼還是無殼，蝸牛都有各自的煩惱。有殼族煩惱房貸支出，不敢任意換工作，就怕繳不出房貸；無殼蝸牛雖說沒房貸壓力，但畢竟住的不是自己的房子，不免會煩惱房東哪天突然要收回房子不租了，壓力一樣不小……。
總而言之，究竟是買房好還是租屋居住較方便？這始終是相當難解的一道習題。
老沈住在面積僅3坪，月租金4,000元的雅房，住了5年後，房東突然告知，因為老沈今年已經60歲了，房東感覺老沈年紀愈來愈大，擔心以後要承擔的租賃風險會變高，所以請他在今年的租約到期後另覓住處。
於是，接下來就是一段既辛苦且尷尬的「覓殼」之旅，很多房東一聽到他的年紀後紛紛找理由回絕，老沈找了好久，還是無法順利找到願意把房子租給他的房東，於是只好求助社福團體，雖然租屋條件比之前更差且每月租金要6,000 元，但為了有個棲身之所，老沈只得拼命省吃儉用，到處打零工貼補房租及生活費。
就在老沈打工的地方，有兩位年輕同事小山與小志，老沈不禁跟這兩位年輕人對於自己的租屋處境大吐苦水，30多歲仍未婚的兩人很是同情老沈的際遇，雖然也幫老沈抱不平，但兩人實際做法卻大不相同。
小山認為，買房容易淪為屋奴，尤其近幾年房價漲到相當「不合理」，若想買房就得犧牲生活品質，因此他寧可一直租屋而居，也不想揹著大筆房貸過日子。況且他認為，租屋20年的總體花費比買下一間房子還低，他可以想住哪裡就住哪裡，月薪扣除房租後剩餘的錢就拿來買股票、出國旅遊及玩樂等，換句話說，小山名下幾乎沒有任何存款。
小志的想法則完全不一樣，他認為買房繳房貸就像被動儲蓄，除了不用幫房東付房貸，也不必煩惱房東趕人，更不擔心遇到豬室友，更不怕像老沈一樣，白髮蒼蒼還要擔心無家可歸。
平時就擅於理財規畫的他，在看到老沈的境遇後，更堅定了他一定要買房子的決心，平常就很省吃儉用的他，從此更強迫自己每個月都要定額儲蓄，日積月累之下，倒也攢下了一筆自備款。
台灣邁入高齡化社會，銀髮族卻成租屋弱勢
根據內政部統計，截至2018年3月底，台灣65歲以上老人占總人口比例達11.74％，正式邁入超高齡社會，預計再過9年，台灣老年人口比例將超過20％。然而在租屋市場中，大家對於「老人」卻存在著高度的年齡歧視。據統計，近9成的房東不願租房給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等弱勢族群。更甚者，這群最難租屋族年齡還逐年下降，不少房東現在連40、50歲的中壯年人都排斥……，總之，中老年人租屋困難的現象，只會愈來愈嚴重。雖說，租屋及買屋各有支持者，沒有誰對誰錯的問題，但筆者建議消費者可從自己的需求出發，先了解租屋及買屋的差別，再評估自己的財務狀況和身處環境，到底適合買房還是租屋（參看表1-4）。
