隨著台積電中科園區擴建二期計畫的啟動，沙鹿區成為海線地區的重要發展重鎮。沙鹿具備雙鐵共構、成熟商圈等多項發展優勢，吸引大批科技業買盤進駐。該區淨遷入人口數名列海線第一，近來外圍新案房價穩步站上每坪40萬元，市區房價更突破50萬元。
富宇建設副總王國楨表示，西台中聚集了中科園區、台中工業區、精密機械科技園區等六大產業區，就業人口超過13萬人，為該區房市發展提供強力支撐。隨著台積電1.4奈米製程的中科二期擴廠，預計每年產值將突破千億元，並將引入約4500名新進員工，這些高薪人才的住房需求將進一步推動沙鹿區房市熱度，吸引更多買家關注海線區域。
沙鹿區未來將擁有台中捷運藍線的5個站點，其中B4站為沙鹿火車站的雙鐵共構站，是藍線上僅有的三個雙鐵站之一，為區域增添軌道經濟發展潛力。根據譯鑫廣告行銷副總張譯升的分析，沙鹿火車站周邊的交通與商圈發展十分成熟，擁有家樂福商圈與沙鹿站前商圈兩大核心區域，提供便利的生活機能，包括日常採購、金融業務及餐飲娛樂等。此外，區域內還有光田綜合醫院和童綜合醫院等兩家大型醫療設施，進一步提升居住環境的便利性。
沙鹿火車站前的四大主要道路——沙田路、台灣大道、鎮南路及光華路，形成了該區的黃金軸心地段。由於土地稀缺，加上該區多為中古透天厝，現代化電梯大樓極少，市場對此類住宅需求殷切。
看準區域發展潛力，富宇建設在沙鹿火車站前推出了唯一的預售大樓案「富宇臻藏」，規劃2-3房，23-35坪的宜居住宅，這是站前商圈內極為稀有的新建案，具有極高的增值潛力。富宇建設憑藉其在地深耕的經驗和強大的品牌力，成為許多購屋者的首選。該案獲得市場高度肯定，因其位於黃金地段，未來難以複製，無論是自住或投資，都具備極大的保值性與發展潛力。
富宇建設副總王國楨表示，富宇在海線深耕20年，始終秉持專業與誠信的經營理念，精心打造多個知名建案，而「富宇臻藏」作為沙鹿火車站前唯一的預售大樓，市場需求強勁，再加上未來捷運等重大基礎建設的落實，該區域的房市將迎來新一波發展。
在中科園區工作的陳先生就是「富宇臻藏」的購屋者之一。他表示，沙鹿區地段優越，加上便利的生活機能與發展潛力，使其成為購屋的理想選擇。「富宇臻藏」作為該區唯一的大樓建案，不僅有極大的稀缺性，且每個單位都設計合理，具備優良的採光與通風，這些特點都讓他對購屋決策充滿信心。
