行政院南部半導體材料S廊帶計畫布局多年，相關計畫及建設逐步推動到位。台積電亦在去年宣布將在高雄設廠，雖然期間風波不斷，但於今年第一季法人說明會中，台積電總裁魏哲家表示，其在高雄原規劃設置7奈米及28奈米製程，因全球布局，避免相同製程產能過多，調整為投資先進製程，對高雄產業發展形成一大助力。
在中央及地方政府政策推動下，配合台積電進駐帶動多家半導體設計、製造、封測、材料及設備等產業鏈關鍵大廠投資，南部半導體S廊帶將帶動高雄高科技產業升級及發展，加速城市及產業轉型。依照高雄市政府的預估，在關鍵大廠台積電進駐後，半導體完整產業鏈將在5年內逐步成形，除台積電開始營運後將創造約1,500個高階就業人口需求外，整體產業供應鏈預估可帶來約4.5萬個以上就業機會，帶動商業、服務業等三級產業發展，促進高雄經濟升級。
隨著產業投資帶來的就業人口需求，未來將吸引高科技人才回流高雄，提供青年就業更多機會，未來也將有更多人口遷入北高雄一帶，進而帶動當地房地產需求。高雄市政府目前正辦理左營機20公辦都更招商作業中，左營機20基地位處半導體S廊帶周邊，周圍是已發展成熟之住宅區，距離台積電設廠之預定地僅10分鐘車程，未來規劃為住宅區，並配合政府社會住宅政策，作為企業安家基地，期望能替未來在高雄工作的人們創造一個既可樂業亦可安居的家園。
左營機20公辦都更招商案位於大中路與民族路口，共分為2單元招商，每單元面積約為0.7公頃，其地理位置十分優越，除上述距台積電高雄廠僅10分鐘車程外，從基地開車至左營高鐵站可在5分鐘內抵達，步行5分鐘距離內亦可到達榮總醫療園區以及福山國小、福山國中、新莊高中等學區，基地亦鄰近國道10號及省道台1線，南來北往交通便捷，生活機能十分完善。
另外本次招商為本案第二次招商，去年第一次招商因烏俄戰爭、新冠肺炎疫情等大環境因素造成營建物料價格上漲及金融市場波動等，導致投資環境不佳。今年除疫情趨穩外也因應市場變化，市府大幅調升共同負擔比率約7%，並調整招商條件，降低廠商投資風險以增加投資誘因，如市府權益分配方式由分配權利金改為分配房地，減少廠商權利金貸款利息及銷售風險；完工期限由開工後4~5年延長至6年，避免大環境缺工缺料造成工程違約無法如期完成等；容積獎勵限制除須申請捐贈公益設施容積獎勵外，其餘符合法規即可依照其規劃申請；財務資格證明文件亦參照近期公辦都更案及捷運土地開發案規定，以111年或最近1季個體財報符合淨值、負債比及流動比規定。
本次招商除有廉政平台公平、公正、公開的評選保障外，亦適用都更168專案，都市更新事業計畫及權利變換計畫報核後6個月內核發都市更新核定函、報核8個月內核發建築執照，可提升都市更新行政效率，大幅縮短審查時間，對於廠商而言，可有效管控時程、降低風險，市府期望以優良的招商環境，引入優質的民間資源，攜手投入公辦都更，增進公共利益，創造市民、地主、政府及投資者多贏效益。
（高雄市政府都發局廣告）
