第三種方式則是在房貸之外，額外申請裝潢修繕貸款與信用貸款，來補足房貸成數不足的部分。不過，像信用貸款的利率較高，可能接近三％，民眾雖然少準備一些自備款，卻得付出高額利息錢。
因為低自備風潮盛行，導致民眾誤以為買房子「不需要準備太多自備款」，恐會釀成新一波房市危機。
永慶房屋調查指出，大台北有將近五成民眾買房只準備不到兩成自備款。永慶房屋業管部資深經理謝志傑建議，民眾自備款不到兩成就準備買屋，可能是想使用信用貸款或是建商公司貸，但兩種方式都會讓個人財務繃到極限，一旦遇到意外狀況，房貸繳不出來，房產就會被申請查封淪入法拍。
低首付、零首付建案的出現，引誘自備款不足的民眾勉強購屋，不少人擔憂這會引發下一次的房市風暴。但讓人意外的是，建商卻老神在在、沒在怕！
建商提供方案，買家也要財力足
大型建商高層語帶玄機說：「零首付建案是事實，但不代表民眾真的可以不花一毛自備款就能買到房子。」「業者又不是笨蛋，怎麼可能明知這個人沒錢，還把房子賣給他？」
建商進一步解釋，業者通常會先做初步篩選，銀行也會評估放款風險，必須先確認民眾財力足夠，才會給予零首付方案，通常是高資產的投資、置產族群居多。財力不足的民眾，則會委婉告知對方「銀行那邊審不過」之類的話，或是轉介購買更低總價的房子。
從業者的態度看來，低首付、零首付似乎比較像銷售手段；至於民眾能不能適用優惠方案，還是要看看自己的存款數字夠不夠多了。
