住屋是衣食住行中一個關鍵的問題，因為它還牽扯到就業和成家。年輕人不能成家立業和結婚生子，這個社會將來就會逐漸萎縮，終結會消失。過去幾年房價越炒越高，政府也喊了一些口號、提了一些政策。這些政策不然就是不切實際，或者是成效非常有限。如今如果要解決住屋的問題必須用以下三種方法一起來做：
一、打擊投機者、讓需要真正住屋者購買
二、提高房屋供給
三、改善交通，擴大生活圈
一、打擊投機者、讓需要真正住屋者購買
就先以台北地區做為目標來分析，解決方案第一步是要成立中央房貸公司來打擊投機者：
1.禁止公司購買住宅。唯一公司可以擁有的是整棟出租的公寓大樓，但是如果將來要分開出售時只能賣給個人（現在公司持有的住宅亦同）。
2.銀行禁止貸款給公司行號購買住宅，現有貸款必需在五年內付清。
3.成立中央房貸公司。
中央房貸公司的觀念在美國行之有年，最有名的是Federal National Mortgage Association （Fannie Mae） ，成立於1938年。它主要的功能是到市場上發債，然後利用這個資金從銀行買進房貸，所賺的就是中間的差價。由於中央房貸公司的信用是由美國政府保証（原來是直接保証，後來改成間接），所以它可以在市場拿到非常低的利息。基本上，中央房貸公司決定房貸的條件：以台北市來舉例，可以如此訂
a. 每戶住宅的房貸上限一仟萬元，
b. 頭期款必需超過20%，
c. 每月分期付款不得多於固定收入的40%，
這樣的條件可以視情況調整。達到這個條件的房貸就可以透過銀行賣給中央房貸公司。這樣的方法下，銀行可以自留房貸，也可以變成房貸的中間人，賺得是手續費而沒有風險。
為什麼中央房貸公司在打擊投機者、讓需要住屋者購買房屋的方法中很重要呢？
1.它可以提供到30年的固定利率的貸款。期限越長，每月付款越少。因此房價高一點，收入低一點還是可以負擔。有了固定利率，每月付款就固定，而不受到利率調升的影響。反而利率下降時可以重貸（refinancing）。
2.由於每戶住宅的房貸上限是一仟萬元，如果你買的房價是一億，那就需要自備九仟萬。如此一來是非常難炒房。支援房地產投機客最大的禍首是銀行，但銀行的資金來自民眾存款，而存款又有政府的存款保証。因此投機客的資金是源源不斷，再加上多年來政府的金管單位不好好監管銀行，才會造成今天的危機。
3.每月分期付款不得多於固定收入的40%
這一條規定的原因表面上是要確定貸款人有還款的能力，其實也限制炒房的機會。投機者不能只放頭期款就能拿到房貸，申請表必須附帶薪支証明、繳稅單、其他固定收入證明像房租、退休金等等。
