上揚國際今年代銷案量突破1,000億元
當房地產不景氣，身為房產代銷商，同業搶案子接，你敢跟客戶唱反調，要客戶少賺十億元嗎？
這個人，去年跟今年的接案量都突破1千億元，高雄有超過7成的建案，都透過他銷售。
說服侯西峰店面改公設，賣豪宅，他想如何賣更貴
他，就是上揚國際集團總經理林聰麟，2008年、金融海嘯時創業，創業第3年，就成了高雄接案量最大的代銷業者，靠的正是敢賭，而且，不論景氣好壞，他都敢賭，還有本事拉別人一起賭。
最知名的一役，就是他2009年說服國揚負責人侯西峰，把國揚的新建案「國硯」，犧牲店面當成公設，才能在金融海嘯之際，把房子賣出去。
「侯董約我到他在漢來的總統套房，我進去後，一看到他，就說：『侯董，你要犧牲，要少賺十億，這案子才會賣得好！』」林聰麟回憶，當時侯西峰聽到，很是傻眼。他認為，國硯要把1樓的沿街店面，全都取消，回歸為社區公設，然後再把最高的3個樓層，也拿來做公設。
聽完他的想法之後，侯西峰有點不開心的說：「從新田路過來，那排店面值多少？每坪破百萬啊！」
林聰麟又說：「侯董，你這店面，現在是可以賣10億，但以後，會變成怎樣，你怎麼知道？要是賣羊肉、賣乾麵，能看嗎？」他主張，這個建案應該做高雄市第一棟沿街100米沒有店面的豪宅，這樣，一定可以賣更貴。
後來，侯西峰聽了林聰麟的話，將該建案包裝成高雄第一豪宅，連英業達集團會長葉國一等人，都組團來看屋，成功造勢。預售時，林聰麟就賣掉破百戶、總銷70幾億元，至今也還是高雄實價登錄中的最高價。這個案子也讓上揚賺到了1億多元的佣金收入，快速茁壯。
「他就是很敢！很衝！」高雄上市建商、京城建設發言人周敬恆評論，當時景氣並不好，國硯的做法，大家都捏把冷汗。高雄市不動產代銷公會常務監事、景銳國際總經理謝哲耀則說：「如果我們（代銷同業）的膽子有5分，那林總的膽子大概是10分吧，甚至更高！」
「做代銷，就是要敢賭，你要做到百分百都贏，那不可能，我只要有7成把握，就衝。」林聰麟說。
花4千萬搭樣品屋賣平價宅，追求一炮而紅
他另一個知名的豪賭，是4年前，達麗建設在高雄推「全民萬歲」，1坪10幾萬的房子，他竟然花4千萬元搭樣品屋，甚至連保齡球道都搬來了，而且就搭在建築基地上，1年後建案開工時，就必須拆掉。
「我那時判斷，這種戶數多的案子，要一炮而紅才走得順，現場把保齡球道做起來，就讓客戶覺得，這個案子真的不一樣，連保齡球道都有，代表你其他公設也有，然後一開始就賣每坪13萬元，再逐步調，最後每坪18萬元，大家覺得真的漲了！就會很想買。」林聰麟說。
