韓流拉抬高雄房市 朱建雄慨房價仍是後段班
不過，朱建雄感慨說，雖然高雄房市行情有漲一些回來，但在六都仍處於低檔，不用跟北部比，光台中市郊北屯地區大樓目前房價每坪已站上2字頭，約20多萬元，相當於高雄市區的行情；台南近來的房價行情也已迎頭趕上高雄的房價。
展望高雄未來房市，朱建雄認為，隨著土地成本的墊高及營建及人工成本的居高不下，不但不可能跌的，還會緩漲，以當前高雄首購屋4年前行情一坪均價15萬元，如今漲至16.5萬元，土地價格營建成本雙漲下，房價未來一定漲，只是漲幅大小能取決於市場供需程度及市場接受度。
他指出，現在買地土地成本跟23年比，成長了20%，營建成本則多了10%；高市府最近標出一塊高美館的蛋白區土地，每坪就高達125萬元，而營建板模、鐵工機電嚴重缺工，引進外勞也不夠用，年輕人普遍好逸勿勞下，造成營建師傅斷層難以銜接，致使營建工資一再增加，未來營建成本只會愈來愈高。
不過，朱建雄認為，台北、高雄兩地人口結構不同，及民眾的收入差距下，撐不起高雄的高房價，高雄房價雖不太可能一下子狂漲，但仍有緩漲空間，「韓流」已讓高雄能見度大增，連帶帶動房市行情及買氣，尤其是外地來的買氣，只要「韓流」聲勢不墜，高雄房市未來仍大有可為，現在仍值得進場。
朱建雄指出，「韓流」不僅為高雄房市帶來買氣，也吸引建商「逢低進場」競相前進高雄搶地投資，炒熱房市，上揚都能建招拆招，呈現建案優勢設法交出漂亮成續單。
他認為，上揚身為高雄代銷龍頭了解在地房市生態及消費習性，銷售經驗也豐富，這是比外地南下的代銷業者占優勢之處。上揚未來也將運用代銷業績，朝上櫃目標邁進，引進更多人才及資金結合旗下的銳揚建設開展中南部的房市市場版圖。
